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升息了-央行宣佈六月二十五號起升息半碼

布雷爾 wrote:
沒有三峽跟林口耶...(恕刪)


也沒有新店??
美河市和玉上園應該也鬆了一口氣。
silentocean wrote:
不過樹林... 老實說我覺得樹林沒漲得這麼誇張啊......(恕刪)


樹林後火車站的地方~~

另外北大特區高房價的建案有一大半門牌位於樹林市~~
這波央行升息
哪一個投資客沒有心理準備
受傷最大的不會是投資客拉
是貸款自住的民眾影響最大

一堆人看空房價,此時再來個升息
相信會讓更多人看空房價吧
要求銀行對第二棟貸款不得超過房屋鑑價值的七成,另外無寬限期,並不得以修繕或周轉金等名目增加貸款金額。
因該對非投資客比較沒引響才對~~~希望>"<
Nana女孩&美利男孩的永遠進行式…要幸福喔♡
升息半碼跟本就不痛不癢,1千萬貸款1年半碼的利息才$12500,1個月不過$1000,吃頓飯就沒了,對有錢人完全沒感覺, 反而可能對租金市場有刺激的作用。
vwchang wrote:
升息半碼跟本就不痛不...(恕刪)


我是覺的這個動作央行的原因應是要求儘量去槓桿化

也就是想降低房市違約的風險吧!

不過這個動作讓新購屋者的壓力會更大就是

換屋者應還好!


ps,我沒看清這是針對第二套房子以上者限制

所以以上發言當作沒說!
我覺得取消寬限期的殺傷力還算蠻重的
投資客不能再只繳輕微的利息錢
資金調度會大上一些
槓桿玩的愈大
負擔會更重
這樣一來,會加快釋出的量
之前一直覺得投資客都會控制放出市場的量
一間一間慢慢的放,一來好控制市場的行情
二來也能再度炒高房市的單價

至於沒被點到名的二線地區,也不用太高興
當一線周圍的價格炒不起來時
那些較偏遠(如三峽....)地方的房價自然也沒辦法樂觀起來
一旦市場看空,成交時間勢必會拖的比較長

不過這些措施我想應該只是暫時的讓房價每個月都會往上昇的態勢稍微變慢
畢竟這二年,光是炒房地產就讓那些人賺的太飽了

還有央行也不至於會讓房價一下就大跌
曲線應該是會控制的微向下走而以

現在買房子真的好辛苦

誰說沒有新店,上頭的文章(只有9個市)好像故意把新店拿掉的,

以為這樣央行就不會對新店做信用管制嗎, 呵呵,開玩笑

新店漲那麼多,怎麼可能不在裡頭, 想太多

vwchang wrote:
升息半碼跟本就不痛不癢,1千萬貸款1年半碼的利息才$12500,1個月不過$1000,吃頓飯就沒了,對有錢人完全沒感覺, 反而可能對租金市場有刺激的作用。


沒寬限期對資金壓力是不小的... 不光只考慮利息..
原文 有新店

中央銀行website 抓到

附表:中央銀行對金融機構辦理特定地區購屋貸款業務規定      

(主要內容) 99.6.24

壹、本規定適用範圍

一、本規定適用之金融機構,包括銀行、信用合作社、農業金庫、農、漁會信用部、人壽保險公司及中華郵政壽險處。

二、本規定適用之地區,

包括台北市及台北縣10個縣轄市(板橋市、三重市、中和市、永和市、新莊市、新店市、土城市、蘆洲市、樹林市及汐止市)。

三、本規定適用於上述地區之「新承作購屋貸款」。

貳、新承作購屋貸款

金融機構新承作之個人購屋貸款,其擔保品座落於上述地區者,應向金融聯合徵信中心查詢。若該借款人已有用途為「購置不動產貸款」者:

一、其新購屋貸款最高貸款成數不得超過該房屋擔保品鑑價之七成。

二、無寬限期。

三、對同一擔保品,不得另以修繕、周轉金或其他貸款名目,額外增加貸款金額。

參、本規定生效日

本規定自99年6月25日生效。生效日前,業經金融機構核准但尚未撥款案件,得依原核貸條件辦理。

==============
板橋市、三重市、中和市、永和市、新莊市、新店市、土城市、蘆洲市、樹林市及汐止市

有新店阿
怎麼會說沒新店 ?


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