而且香港又是一個資金自由進出的 國家.利用地下金融管道.就算100億的 台幣也可以快速進出大陸到香港.不受限制.所以才造就.人民幣大舉入侵.香港房市.
跟香港開不開放自由行.根本就無關......因為有辦法.有資金實力的.都是拿三年商務簽證.
很多國家都有開放陸客自由行......房地產哪有大漲?????????
只有越南和香港.房價因陸資進場.曾經明顯被抬高過.都有一個 共通的現象.就是利用地下金融方式.運作.你有聽大陸人說過.到越南炒股.你有聽過大陸人說"去台灣炒股嗎?"
台灣目前對中國籍買房.是有種種限制.目前除了繼承.可以合法擁有台灣房產.要直接合法擁有.還須經過審查.
台灣的內銷市場本身就不大.而且貪污嚴重.如果一直再炒.陸客這一塊........久了就麻痺了.因為旅遊市場它是一個 變數.而且會取代.你強打中國就會.流失其他國家的客源."除非你有世界級的景觀".非你不可......
現在有只有XX集團所屬的 新聞體系再放氣球.連日本都要搶陸客的新聞.....其實日本對於每個 有錢賺的國家他都要搶.只是被放大解讀.為開放陸客自由行.先打預防針.....
以台灣目前的旅遊水準.開放陸客自由行後........一定會被罵到半死..陸客是"拼量"."質"連陸客自己都認為很差...單單自己台灣人.再台灣自助旅行.就常常罵到翻........
多說無益.
總之.陸客自由行.早晚會開放.這是一個 時代的 趨勢.馬車變汽車.誰也擋不住.
而中國的金融風暴.再7年內也會出現.這也是一個 擋不住的 趨勢...貪污.舉債.假帳.物價...為什麼中共要這麼用力打房????......
台灣本身自己就資金泛濫.不然利率怎麼會這麼低?....台灣的問題是出再.投資不振.內債確過多..並不是欠錢..
政府既然發債要付利息.那政府為何不乾脆.自己印鈔票.幹麻要舉債.利息讓別人賺????..
人有三種贏家模式無法複製:
別人的出生。
別人老爸有錢。
別人有遺產繼承！
別把老輸當老師
20080630 wrote:
應該會有幾個間接影響
1.自由行所以計乘車生意會變好
2.自由行旅館生意會變好 (民宿也可以分一杯羹喔)
3.自由行小吃店生意會變好，店面需求會增加
4.自由行零售業生意會變好
5.自由行台鐵、高鐵、長途巴士生意會變好
6.當然航空業生意會更好
7.自由行夜店生意不知道會不會變好??
許多行業生意變好了，店面需求自然增加，房屋需求也會增加
這種說法.. 我同意..
台灣人民就業機會會增加.. 收入也會增加.. 但是能增加多少呢? 這個增加的幅度能趕上.. 因流動性及政策失當而造成房價虛高的"泡沫"嗎?
換個角度來說.. 現在的房價虛高.. 跟一般百姓的收入高低無太大關連... 因此.. 即使一般百姓的收入能提高20%(月薪3w --> 3.6w 一年增加10w... 10w = 1000w 房屋的1% ).. 對買房是沒太大幫助的..
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