a122506 wrote:
一個月貸款8萬，房價...(恕刪)
一個月貸款8萬, 代表貸出1600萬，房價決不會只有千萬
至少2000萬以上起跳
且由外縣市重回台北市的人
不太可能買千萬出頭的房子
因為那對比先前的房子太小太舊了
如果不要和先前的房子差太多的話
要還可以忍受的話至少都要2500萬以上了
一個月可以付出八萬貸款的人
在台北市內真的很多
而且多到讓你覺的可怕
千萬不要以周邊的人看北市人的能力
你的月收入100萬時，不代表全台北都是
相對的，你的月收入只有三萬時，也不代表全台北人都是
因為你身邊的人的收入和你都差不多才會變成朋友
所以你的收入多少，你的周邊的朋友就都差不多
就如你的收入是一個月100萬時，你周邊的朋友也就差不多都是這樣級距的人了
所以那些付的起的人在那?
等你變成那個級數時，你自然就會看見了!
然後就會順便常常看到一堆遠高於你想像的級數出現在你周邊
這時你就會相信了!
3100萬自備款約1300萬
扣除掉賣房的600萬
也就是這些年這些人繳房貸之餘還存了約700萬元?
太利害了
1. 當初會買到外圍的人基本上應該是相對保守的人
我不認為现階段他們會回頭買北市
2. 貸款算夫妻收入的一半好了 也就是家庭月收入要16萬
這應該是少數人才有辦法的了
拿少數的例子來推論對房價的影響時再是無意義
當然如果故意po在網路上試圖用媒體影響房價又是另一回事了
昨天的蘋果有篇文章及數據
台北市經過十六個月的人口靜流出後,五月首度出現正成長.北市房屋交易量從4月5505棟成長到5月5979棟,成長幅度達8.61%,比去年同期成長20.1%,萬華南港各增最多為55.1% ,32.7%,且兩地平均單價各為32.7及40.2萬/坪.
http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/32598441/IssueID/20100619
~~~~~~~~~~~~分~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
上面數據代表甚麼?就如同房仲業者的分析,因為不少北縣第一圈房價已高過台北市郊區,加上北市福利佳,具有進駐吸引力,自住客開始回流北市.
sean1972 wrote:
月付8萬 利率 1.9 貸6成好了 房價約3100萬
3100萬自備款約1300萬
扣除掉賣房的600萬
也就是這些年這些人繳房貸之餘還存了約700萬元?
太利害了
....(恕刪)
我覺的，就算立場不同
也請先看清楚別人的話再評論
我說的是
"如果是北縣的房子，如果不是太差的地區。當初買如果是500萬的，現在可能都至少1000萬或更多了
賣掉這個房子後所拿回的現金，都至少在六七百萬以上
如果這些年來工作變穩，收入變多，有存了一些錢的話
拿個8、9百萬當頭期款也不是太大的問題
這是2500萬左右的房子對他們而言，就不是不能買的房子了"
另有居心?
賣房子如果還要上網來影響的話
那就不用賣了~
另外，你也太看的起台北市人了!
台北市的人很多的人很有錢，很多的人買房子用現金是沒錯
但不代表所有買房子的人都這樣的有錢
很多的人是比大部份人有錢，但還沒有有錢到可以貸款很少的地步
所以還是有很多的人貸款都是八成以上的，九成也很常見的~
內文搜尋
從 APP 打開
X