jjhuang.tw wrote:
南港行政中心後面開了一家涮涮鍋,主要以300-500為主..
還好,這幾天看來生意還不錯..
wow...讚! 除了小高玉外,南港又有別的選擇!
小弟每次想吃東西,不知不覺都會往新光三越開,住在南港還真不知道附近有甚麼可以吃 >_<
真無言 wrote:
還有現在經貿園區還有很多的建案即將展開,如『大同璽苑』,『東方錦觀』-----樓主自己參考,不過我覺得現在購屋房價好像太高了.
東方目前推三個案子,以售價來論,不會比投資客丟出來的高!!
以預售的東方晶御來說,主推55坪,一坪開價72左右,但談後對方預開不到x5,我還沒開價...價錢可會再低!!
但已建完2年的東方晶華來說,11樓一枰屋主開74萬,四樓屋主一坪開55萬!!
tzechiny wrote:
我倒不覺得東湖汐止的居民消費習慣有多不同, 難道他們都不去東區逛街? 如果南港有像新義計畫區一樣的商圈, 他們怎可能不來逛? 重點是現在南港還撐不起像信義計畫區一樣的商圈, 原因有兩個, 一是在地消費群不足, 一到週末真的跟荒t城沒兩樣, 便利的交通只是把人潮帶離而已, 帶不進來, 二是消費實力較低, 一樣是北市邊緣的天母, 連捷運都沒有, 百貨公司連著開, 週末去了幾次也沒看到小貓兩三隻, 但問起來竟發現他們的營收超好, 這就是地區消費實力的不同, 等到南港與周邊東湖汐止具備龐大客群與堅實的消費能力後, 樓主期盼的那些商城才會進駐, 所以我還是要大聲疾呼"那些買了貴聳聳南港房子的有錢人快來住吧!!
是阿,這就是我所說的"人群那兒來"!! 如果只是週末才將人潮帶入,如進駐的是sogo,新光等知名百貨,他們怎支撐營運?! 大直房價也高,交通也方便,住的人素質也高(以有錢來論好了!),但平常日美麗華是沒甚人的,也沒甚名店!!
所以我說應是吸引東湖地區的民眾,而東湖房價會再漲!!
不過以大大說法,東湖民眾都不去逛東區嗎? 當然會!! 但如果會,知名的百貨進駐的意願多高?在這我是以新光A8A9A11等級模式來說,如只吸東湖汐止人潮是不夠的,如要吸引東區更多人潮,但已經有信義區新光可逛,一樣的東西因沒理由去南港買!,除非南港新光或它家百貨公司有特色!!
我不是說商城不會進來,商城肯定會進,只是納悶會是那種呢?! 日湖百貨或是美麗華那種以日常生活基能為主的型態?!
天母當然會有生意,天母民眾基本上要消費要去東區太遠,會降低購買慾望!! 開在家門口地利之便當然OK!!
但南港開個GUCCI,我想機會不高,因為沒多遠可到信義區去買!! 不過也很難說,南港是要走國際路線,外商會多!!
有生活機能嗎??
方圓百里內我看應該只有展覽館那有便利商店
而且不是24小時的
學區好嗎??
是沒錯啦~有捷運站,但現在有捷運的地方也不少
三鐵?? 南港站又不是大站...很多不停靠的
天氣..接近汐止~兩個天氣幾乎都一模一樣~
一天到晚都濕冷
沒錯啦~有開車的話交通方便
沒開車的話勒
你以後都要接送你小孩上下學嗎?
還是讓小孩自己做捷運
或走到三重路上坐公車??
開價開那麼高??
要給長輩住來養老的話
那邊有哪邊有公園??
有哪邊可以讓長輩坐著話家常的??
開價開那麼高~
我還比較寧院去東湖找房子
1.學區較好
2.生活機能好(有菜市場 圖書館 公園)
3.交通方便(公車 捷運) 你會天天去坐高鐵嗎?
4.小孩下課的話,至少有人行道 騎樓可以安全的走路(至少不荒涼)
買經貿那些新成屋的,我想 應該很多都是投資客,或是少數自住客希望以後可以漲的吧~
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