前輩這稱號不敢當,小弟只是對這區稍稍有作功課而已啦.
>>2.廚具衛浴等建材雖是名牌,但比日光建材差一級,非代銷所言是文山最頂級建案和建材.
請問建材等級前輩您是如何比較 ?
能提供一下判斷的資訊嗎 @@?<<
水木雖然也是用名牌衛浴,但仔細一看並非該品牌中高價位的系列;廚具品牌並非像日光所用
德製進口品.
>>3.幾乎各坪數的格局都有一些瑕疵,ex:門對門,廁所對陽台,房中多扇窗,客廳陽台在側邊....
請問這種瑕疵是哪邊不好呢 ?<<
這些都是傳統風水的忌諱,不管你介不介意,但多年後萬一你想換屋,你下一手的買家一定介意.
至於是犯了哪些忌,還是GOOGLE一下這些字,即可得知,小弟怕打完都天亮了.
>>5.建築內部石材配色不如預期的大器,甚至不太協調,有點小失望.<<
雖說水木代銷聲稱公廳所用石材磚都是上上等,但就像"許存美"穿香奈兒,搭配才是王道,就是
有人會把名牌質感搭壞了.......
若大大不考慮預算,以目前為止,我仍建議你買日光, 若有考慮預算繼續尋覓時,記得前提是
1.位置好 2.格局好 3.工法要紮實,
建材可以換可以改,但前面三項是基本功!!
據稱10/10推案, 前後兩棟, 前棟是雙拼, 19樓, 後棟是23樓, 三拼
不是鋼骨的,坪數是40坪至60坪, 海悅代銷
給有興趣的人參考
水沐的門對門, 是指B1,B2兩戶大門正對, 距離只有兩米
工作陽台(B1,B2,A3)在側面, 靠內側的會有日曬不足的疑慮,
靠外側(B3)的雖然有設計隔柵, 但怕有晾萬國旗會影響外觀
房間多扇窗是指B1,B2主臥除了大落地窗, 側面還開兩扇小窗, 影響家具擺放
B3也有同樣狀況, 不過或許有些人喜歡採光,
建材等級我是無法分辨等級, 不過水沐的實際成交價雖然跟日光差不多
但是得房率 (主建物佔權狀) 不高, 水沐62坪的, 主建物只有35.8坪
日光63坪的, 主建物是38.8坪, 室內格局則是各有特色
不過現在的新建案 , 普遍公設比偏高, 雨遮也灌很大
應該是說, 要買預售屋都要能接受這點
景美夜市的岳泰風範, 一樣62.43坪的產品, 室內只有34.8坪
日光之前聽到的成交價是高樓層(21F)58萬, 中樓層是52-54萬
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