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台北市與東京市,台北是貴啥?

重點是,人家東京市郊的『居住環境品質』都比大安區好上百倍!

我們在這邊比較面積、交通、房價幹嘛?

就算花一樣的錢,人家有表參道、銀座、自由之丘⋯⋯

連路平專案的品質都不如人家隨便一個小巷子

請告訴我們,我們台灣有什麼呀?

怎麼比呀!!!!!!!!!!!!!!!!!!!





(大概我們台灣只有⋯⋯⋯⋯人情味⋯⋯⋯⋯)




dulinsu wrote:
台北縣市的總面積是兩千多平方公里,不是330平方公里。
...(恕刪)


平地面積....

台北縣市的平地面積是2000多平方公里?北投區都是平地?烏來鄉都是平地? 林肯大郡是建在平地上?

扣除淡水鎮那些周邊的零星平地,台北縣市的平地面積僅330平方公里。
台北市發展比較好,就是因為台北盆地的精華區以及比較大的面積(約200平方公里)都劃給台北市。

不然您以為台北縣的民眾都神經病,2000多平方公里這麼大,
幹嘛大部分(90%人口)都擠在板橋、雙和、三蘆、新莊這幾個只佔北縣面積1/10不到的地區???
完美女神
它的地坪才19坪而且是1981年木造,況且日本不動產還有其他的稅費要繳;
如果東京房子那麼便宜又好,那租房子和通勤一、二個小時的東京人是頭腦有問題嗎?
國小而不處卑,力少而不畏強,無禮而侮大鄰,貪愎而拙交者,可亡也。
dkiiua wrote:
自強 1062 -- 花蓮 至 樹林 08:17 08:32 15分 每日行駛
七堵 591 [編號S102249]

售金 450萬元 單價 13.24萬元/坪 說明
房屋格局 3房2廳2衛1陽台 房屋類型 中古屋
...(恕刪)


真專業....
東京的房價可能在台北人眼裡覺得不貴
可是也許東京人覺得很貴也說不定
就像sars前的台北房價
對一般上班族就算是很貴了
現在更不用說,應該是天價
但是對有錢人來說,也許是便宜
總而言之,有錢的就繼續買
沒錢的放棄吧
就算跌下來腰斬
上班族還是買不起
現在台北市中古屋都是住醫師律師會計師
新屋都是中小企業老闆級
豪宅都是跨國大企業老闆
台北縣都是企業高階主管才買的起
一般上班族都往桃園方向移動了
在台北市吃個美而美
旁邊坐著的可能是跨國企業老闆
後面的是醫師律師會計師
前面點餐的是隔壁公司老闆

總而言之,台北市是年收入300萬才買的下去
再多的言語包裝 掩飾不了個人的私利
Reich wrote:
平地面積....


抱歉,沒仔細看你有標明“平面面積”。

你是對的,用平面面積在台北盆地與關東平原做討論,我覺得是說得通的。假使以平面面積做計算,那就不難理解台北市房價如此高的原因。

另外補充一下,台北縣市雖然設籍人口僅700萬人,
但是桃園的200萬人,基隆的50萬人,甚至很多中南部的同胞,
都通勤到台北縣市上班或是租屋在台北縣市上班。
所以根據統計台北縣市日間活動人口超過800萬,台灣超過1/3的人都擠在這...
但是台北縣市的平地就是那麼多,山坡地大部分也都禁止開發為住宅區。

而這些通勤或租屋的人口中,很大一部份也想找機會在購屋,
很多人都不太能忍受天天浪費三個小時通勤或是月月繳一大半薪水給房東。
因此有機會(例如表現好的,升官加薪了),他們都很樂意承接台北縣市的房子。

以內科為例,內湖人口僅26萬人,但是房價持續攀升,很大一部份原因就是內科10萬上班族隨時想承接。(內科上班人口都超過內湖1/3人口了)。


完美女神
dkiiua wrote:
http://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E5%A4%A7%E8%87%BA%E5%8C%97%E5%9C%B0%E5%8D%80

台北都會區,又名大台北地區、台北基隆都會區,為台灣第一大都會區,核心都市為首都台北市。 本區涵蓋台北市、台北縣及基隆市,故又被稱為北北基,人口聚集區域以台北盆地為主,並擴及周邊山區及台地地帶。

至2009年5月止,台北都會區的總人口已達6,853,813人,總面積為2,324.917平方公里(恕刪)


你從維基查的這個所謂台北都會區的面積
應該沒包含到基隆市,維基屬非官方的網站,資料是由網友編輯,難免有誤


官方數據
請到內政部查詢
http://www.ris.gov.tw/ch4/static/st10-0.html
台北縣面積2,052.5667平方公里
台北市面積271.7997平方公里
基隆市面積132.7589平方公里

北北基是2457.1253平方公里

而從頭到尾我列的是台北縣市面積=2324平方公里

台北都會區的範圍各版本都有不同,
民國70年代的版本甚至還包含過桃園縣的部份鄉鎮市
後來桃園才獨立成為一個都會區來計算


這樣你有搞懂了嗎
yisn2jzw wrote:
現在台北市中古屋都是住醫師律師會計師
新屋都是中小企業老闆級
豪宅都是跨國大企業老闆恕刪)


你這個分布恐怕只是四成的自住客吧 得要先扣掉六成的投資客
而且是最近三年買房的現象 所以說誰說房價政府沒責任??
還一堆人那麼認真的在計算, 較真~~呵

台北, 不論哪個方面的品質要跟東京比?

連北被提名的資格都沒有!
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