[這是打房政策嗎?]舊屋換新屋北市都更大利多 (第3頁)

MoonMan

MoonMan
個人積分：64分
文章編號：19044023

64分

21樓

2010-04-25 0:14

1.無殼市民有啥政策嗎?
2.中古屋漲價對無殼市民有助益嗎?
3.不就肥了建商?

部萊恩

部萊恩
個人積分：139分
文章編號：19049677

139分

22樓

2010-04-25 11:35

容積變2倍營建署：難
http://news.chinatimes.com/politics/0,5244,11050202x122010042500139,00.html

感覺又像在走台北好好看的路
什麼都市容受力又變得視而不見了

路過的微風

路過的微風
個人積分：484分
文章編號：19050359

484分

23樓

2010-04-25 12:24

目前北巿府審議都更容積獎勵有六大指標，包括時程獎勵、原容積高於法定容積、社區平均居住樓地板面積低於北巿平均居住水準、地區環境、違章戶、規畫設計等, 必須符合這麼多才有兩倍,否則也只有1.5倍而以!不如降低評估的標準實在!

不是高容積率的商一二三是否也是如此?

BTW,600坪的面積,對於市中心的舊公寓來說,有些還是大了些,小公寓還是享受不到!

心的通透並非沒有雜念而是明白取捨

王國人才

王國人才
個人積分：47分
文章編號：19066041

47分

24樓

2010-04-26 3:12

真的瞭解都市計劃就會知道這個政策有多爛
有多少容積率必須要有多少開放空間來相應!
現在只是把容積率隨便往上提高...
但對於相對的都市開放空間保留地呢?
難道市政府不打算準備要負責徵收嗎?
一味的加高建築物高度卻沒有相對的開放空間
台北市的人均綠地已經是世界排名後段班的
更不用說那些多出來的"容積率"公共設施哪裡來?
這種政策只會讓台北更擠生活品質更糟

peter_hsu

peter_hsu
個人積分：336分
文章編號：19066531

336分

25樓

2010-04-26 6:18

擴大台北市供給面
而且又不是建豪宅, 只是把老公寓變成新大樓, 面積都只有 20~ 30幾坪 (要蓋還原住戶)
總價較宜人, 又增加供給面, 對房價抑制應有幫助
就比較不會聽到有人居然要花 3600 萬買老國宅這種光怪路離的案子了 !
對平抑房價有幫助 !

三月11日

三月11日
個人積分：25分
文章編號：19066880

25分

26樓

2010-04-26 8:00

這對房價應該有壓抑的效用 , 先不用說跌 , 至少不大容易再漲 .
像我們家本身也是因為換屋才買新屋 . 若現在都更門檻降低 , 通過容易 , 那換屋需求的民眾就減少了 .
我老家現階段也是在談都更 , 但很多鄰居大多因為重建後室內坪數縮水反對 (繼續自住者多)
或許投資者角度跟我們老百姓不同 , 但我相信換屋需求就少不少 .

夜店八月

夜店八月
個人積分：48分
文章編號：19069638

48分

27樓

2010-04-26 10:40

這招很棒給個讚提升了廣大民眾住的品質又提供了房子出來供給增加了相對的價格就會被控制

也對新的預售屋帶來了一些效果因為價格亂開的話大家會去買老舊的中古屋等重建翻新

這是個很棒的政策看來好市長這招這是多贏民眾開心工作機會也會變多(住宅相關產業) 市容又變好

也讓更多要買房的人有更多的選擇不一定要買新的預售屋了還是新的成屋

ARTIMIS

ARTIMIS
個人積分：1分
文章編號：19070412

1分

28樓

2010-04-26 11:21

應該是老舊房子狂漲，然後新成屋看不下去，就房子都能有這價格
那新成屋應該要更高一點才對.....
供給量????現在"自助"需求已經小於供給了
是投資需求>供給吧....

現在買中古屋應該變得很難殺了
或許房仲：雖然30年，但是一都更就是兩倍容積喔....屋主不是說很想賣....所以這價格很硬
台灣GDP不是靠建商和炒地皮，這樣下去台灣不會進步
都更就算變兩倍，建商要分一杯羹，原本屋主地坪應該也會變小嗎?

[這是打房政策嗎?]舊屋換新屋 北市都更大利多

[這是打房政策嗎?]舊屋換新屋北市都更大利多