內湖的房價還有上漲的空間嗎? (第3頁)

peter_hsu

peter_hsu
個人積分：336分
文章編號：18952991

336分

21樓

2010-04-21 12:07

買喜歡的房子
買付得起的房子
住的歡喜, 也要付得起 !
一生快活 ~

吃草的小羊

吃草的小羊
個人積分：10分
文章編號：18956904

10分

22樓

2010-04-21 14:43

8859K wrote:
怎麼我覺得你們講的房價都不是二期的房價呢?(好像很高)...(恕刪)

一般講多少錢一坪是不含車位的, 但總價通常是指連車位一起算進去
至於房價, 網路上什麼人都有, 有仲介, 有投資客還有想買賣房子或對房地產有興趣的人
大家提供的價格自然因每個人的心態不同有很大的差距
有句話說開價嚇死人, 成交價笑死人, 還滿準的

stephen02

stephen02
個人積分：1325分
文章編號：18957873

1325分

23樓

2010-04-21 15:26

8859K wrote:
請問大家在算坪數的時候如果扣掉車位的話是怎麼算啊?...(恕刪)

二期一般車位都以180萬計價平面車位約十坪

所以成交的價位要先扣除車位後再計算

成交價不妨問問當地的仲介就知道了

最近價位跳漲太快

看前三個月的成交價是買不到房子的!

吃草的小羊

吃草的小羊
個人積分：10分
文章編號：18959003

10分

24樓

2010-04-21 16:13

問仲介和投資客得來的價錢肯定是高於行情的
因為他們會預留你要殺價的空間, 而那就是他們想輕鬆賺到的錢
比如實際成交價45/坪, 他如果老實告訴你, 你殺到40這樣他就很難幫你成交
但如果告訴你要50/坪, 你殺45, 他會很輕鬆幫你成交而你還以為自己賺到了

買屋是心理戰, 賣方剛開始的姿態很高很難殺價
賣一段時間後沒人買, 漸漸不耐煩價錢就好談
所以同一間房子談價錢的時機當然也很重要
除非很喜歡到即使當潘仔也無謂

stephen02

stephen02
個人積分：1325分
文章編號：18962301

1325分

25樓

2010-04-21 18:30

用喊價的當比較容易

那你也可以試試看你說的價買不買的到

我在猜，可能連談的機會都不會有!

錯誤的訊息只會讓人錯失這邊的房子!

我是沒有意見的!

K6113

K6113
個人積分：5分
文章編號：18964883

5分

26樓

2010-04-21 20:48

stephen02 wrote:
用喊價的當比較容易...(恕刪)

目前大衛營菁英區有間13F
含坡道機械車位開價4658萬
扣除掉車位坪數 (車位以150萬計算)
房子坪數約47.16左右
換算下來一坪已開價至約95萬....
比領袖區還敢開價
而且印象中這間去年已賣過

這樣開價
若對這間房有興趣的話
該如何出價
從6折價談起似乎也不為過...

stephen02

stephen02
個人積分：1325分
文章編號：18967535

1325分

27樓

2010-04-21 22:35

K6113 wrote:
目前大衛營菁英區有間...(恕刪)

此為特例中的特例

要開到像這位老兄這樣有種的人真的不多

不過這種看看就好

不用太在意!

DTlike

DTlike
個人積分：1分
文章編號：18967816

1分

樓主

2010-04-21 22:44

changtimwu wrote:
上漲空間當然有啊,妳...(恕刪)

這位大大真幽默
我覺得這區域真的就是有人這樣操作墊高區域價格的!

hoogi

hoogi
個人積分：21分
文章編號：18968660

21分

29樓

2010-04-21 23:10

大衛營菁英區
真希望有買家願意買進~來創造經濟奇蹟在東湖

4-5年前預售時大衛營成交價應該在36-38萬
花費3-4000萬去住3 房2廳室內30坪喔

這時候買家應該不要急如果真的欠房那沒辦法你只有追高的份(你也會看到一些以前仲介都避開的物件現在也可以上檯面來參一腳!
不急就抱著現金用(美金)買人民幣忍個3-5年來市場一定會回歸到基本供需面~

A博

A博
個人積分：16055分
文章編號：18968873

16055分

30樓

2010-04-21 23:16

我打電話去問大衛營對面7-11的二樓中古華廈,跟我說41坪1880萬賣掉了..........真的是聽聽就好.........
這種都可以賣到45萬的話........大衛營賣60萬成交就真的便宜了...........至少還有停車位