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談談信義區莊敬路 松仁路 信義路五段150巷等房價及潛力(不含計畫區內豪宅及吳興街門牌)..........

修電腦 婚宴喜慶快照 wrote:
吳宗憲住在挹翠山莊最...(恕刪)


吳宗憲 房地產遍兩岸


吳宗憲向來出手大方,尤其是對自己的親人以及心愛的女人。他的每一個女人都擁有一棟房子,也都幾乎可以用「豪宅」來形容,原配張葳葳在台北瑞安街的住處50多坪,總價三千多萬,裝潢費至少一千萬,停車位一個一百萬,吳宗憲買了三個。另一位紅粉知己Candy在信義計畫區內的花園城堡住處56坪,總價兩千萬,裝潢四百多萬,家具一百多萬,停車位兩百萬。

但這兩個女人的住處,都不能和吳宗憲在過年前斥資一億多新台幣,在挹翠山莊買下一幢三層樓、總面積兩百多坪、室內還有一座透明電梯的別墅相比。

吳宗憲再次購新房,不過,這次所買的兩百坪豪宅不是用來「金屋藏嬌」,而是要讓雙親享清福用的,所以室內電梯、停車場都一應俱全。但是吳宗憲卻表明自己並不會搬進去和父母同住,「因為我的生活作息不正常,同住反而會影響二老的起居。」多半時間,吳宗憲還是回到瑞安街的住所,在家當四個小孩的好爸爸。

滿腦子生意經的吳宗憲投資房地產從台灣前進到大陸,除了台灣的幾棟豪宅外,今年年初,他更斥資一千五百萬台幣在上海置產,吳宗憲自信說道:「我相當看好當地的市場,預測不出數年,這房子就可以帶來數倍的增值利潤。」

這棟房子是他今年過年到上海玩,在朋友引薦下而買的,「這是我高中同學的房子,同學當年買時只花七百萬,如今增值到千萬,相信半年後可以一舉突破兩千萬。」憲哥熱中購置不動產,光是今年就花了上億資金,難怪他要頻頻接新節目,並幫旗下藝人拚命抬高身價,畢竟,養房子,不!養「豪宅」可是件花錢的事呢!

喜歡買精華區便宜的爛屋 改造或創造投報率12%以上 不用管房價漲跌
我家在松仁路底那
很老舊的公寓
三十多年前我爸買60萬
去年樓下1F賣一千多萬

現正在走都更 可能今年或明年就可以拆了
當時信義計畫區都只是雜草空地而已,現在發展起來了,卻說我們住在旁邊的是貧民窟????????????????
有必要講話講的那麼酸嗎?落魄戶!???????????????????????????????????????????????????????

原諒他吧,,他沒有,,
挹翠山莊...
非常潮濕...我曾經幫親戚顧家住在那邊1個月
每天2檯除濕機都可以全滿
坡度也大

但是環境真的挺不錯 常常可以看到北市夜景
有時還有雲霧渺渺

bb123dd wrote:
當時信義計畫區都只是...(恕刪)



我一直都想買信義路5段150巷楓橋新村下面到松仁路那區塊的房子

但價錢都太over了...
前些日子被拉去附近區域看屋經驗談:
我相信會造成此版爭論
是可愛的仲介門搞出來的
要嘛就跟客戶說我旁邊是信義計畫區價格多怎樣多高
載來看看莊敬路吳興街多便宜多怎樣
擺明就是雞腿跟雞翅膀比
好死不死
這兩區域的到路規劃屋齡建材機能住戶素質
根本就是十萬八千里遠
隨便貼計畫區的屁股
當然會有人會不爽
而這邊這摸多仲介集在地人在看
說出真話當然被八假的
Freud wrote:

joe13579 wrote:
或許住在台東透天屋的農夫, 比我們幸福很多, 錢很多, 卻不一定買得到幸福 !! ...(恕刪)


沒錢又沒閒的失敗者,
天天意淫....別人比我富有,但是精神一定沒我幸福。

能夠這樣用阿Q精神勝利法的方式過生活也不錯,
記得有官員把你當人看時要懂得感恩哦。


怎這樣幼稚呢?

我遇到許多有點錢, 甚至公開的幾個有錢人, 紛紛擾擾不斷, 過的並不幸福, 你不知道嗎?

幼稚沒關係, 要多長見聞, 不然你怎會快快長大呢?

長不大沒關係, 也要懂小朋友都知道的禮貌 !!

你知道嗎? 不懂禮貌的小孩子, 是有辱父母祖先的, 對不對?

說話前, 先想想父母祖先, 這是為人基本的孝道, 難道你不知道嗎?

所以告訴你, 你有沒有錢, 我不知道, 但窮的只剩下錢, 是很可悲的事, 我不是在說笑話,

在現實生活中, 這樣的狀況隨處可見, 活生生血淋淋的事實, 你怎會說出視野如此狹窄的話呢?
lhs67 wrote:
好死不死
這兩區域的到路規劃屋齡建材機能住戶素質
根本就是十萬八千里遠
隨便貼計畫區的屁股
當然會有人會不爽


到路規劃屋齡建材機能住戶素質 ??

引用一篇文章 :

美國該套獨立住宅市場售價為199萬美元,庭院面積為9100平方米,居住面積為595平方米(約合每平方米3344美元)。有5個臥房、7個衛生間,主臥房帶有辦公室空間。室外有游泳池、Spa和小籃球場。4車庫。


合台幣6000多萬, 能不能在台北幫我找一間有同樣道路品質, 環境, 同時室外有游泳池、Spa和小籃球場。4車庫。

小弟住在150巷快4年了.
房價潛力這個見人見智. 台北到處都漲, 這邊也是一樣. 但應該不會更高(超漲).
這區的房價已算是相對"穩定", 之所以這麼說, 是因為沒有地皮可供炒作. 相較北市南港內湖還有大批土地可以玩, 建商都去那邊了, 不會來這一區玩, 因為他們手中沒貨.
捷運預計再個2-3年通車, 但這個題材, 最多也是仲介喊喊而已. 而且捷運在台北市已算不上什麼了不起的題材. 再者, 這區離捷運有近有遠.
玩都更, 也許吧, 但我想大安區有比較多的都更案例. 要"漫延"到這一區, 不是沒機會, 而是這邊真的離"熱區"有點距離.

以上是房價潛力的部份.
以下是生活機能的部份.

住在這邊這一段時間, 算是對這邊有初步的認識.
食 - 莊敬路, 吳興街北醫那一帶, 傳統的餐飲店不少, 這能算平常而已, 台北到處都有吃的. 走一小段路,101&三越百貨裏頭另有不少餐廳. 但這邊沒有夜市, 沒有大賣場.
行 - 有幾路公車, 捷運快通了, 信義快上二高很快, 到一高有點距離. 上下班時段一樣會塞車.
娛樂 - 電影院, 百貨, 夜店. 另有跨年等活動. 新舞台很久沒去了. 象山照例一年爬一次意思意思.
住- 這邊新舊落差很大. 但區域分得很清楚. 價格也是差很多. 舊區的住戶看起來都住很多年了.
育 - 吳興國小, 信義國中國小, 台北那裏沒有國中國小?

會買這裏自住的, 我猜通常有些地緣關係, 我住這是因為太太公司在附近. 當初在這邊看房子. 也傷了一陣子腦筯, 因為全新的都是天價, 中古公寓都沒車位.
joe13579 wrote:
我遇到許多有點錢, 甚至公開的幾個有錢人, 紛紛擾擾不斷, 過的並不幸福, 你不知道嗎?

幼稚沒關係, 要多長見聞, 不然你怎會快快長大呢?,...(恕刪)



井底之蛙在這裡夸夸其言,不知羞恥。

研究明確指出,低社經地位窮人罹患憂鬱症的危險性是有錢人的1.8倍,low-SES individuals had higher odds of being depressed (odds ratio = 1.81, p < 0.001),所以窮人感到痛苦憂鬱的人數確實較富人為多。

喜歡唬爛的炒房客,去切腹吧。

貧民區的百姓已經很可憐了,許多人從幼稚園開始就住在貧民區,
到現在還沒脫貧搬到旁邊雜草空地的信義計畫區,
竟然還有人想炒作這些貧民區房產,至為可惡。
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