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民生社區的房子應該這麼貴嗎?

三民路圓環這邊又開了兩間房仲業。

唉!!本來在裝潢時還滿期待會是什麼店家入駐,現在真是太失望了。

民生社區這邊的房仲業實在太多了,從我家到最近的公園就會"經過"五家仲介; 並不是房仲業不好,只是我希望開的店家是對我生活上比較有需要的,例如: 85度c啦
特偵組 wrote:
那邊的環境不錯,房屋本身沒什麼,就是一種氛圍,老街老樹悠閒的氣氛環繞,如果有錢,與其去花5-60萬買一些在大安區都是水泥的老公寓,不如買這房屋大改一下,,捷運遠點但氣氛還不錯!

請注意,我是說假如有錢的話! 在乎感覺不在乎兩千萬預算買房改房會不會虧錢的那種程度!...(恕刪)


無意冒犯,不過我記得閣下不是對泡沫挺厭惡的,怎麼對民生社區破公寓開5-60萬這種天價能接受?

難怪台北房價下不來了。
哈哈這跟買民生社區頂樓的很多都搞專屬的頂樓加蓋或是空中小花園一樣的道理!

二樓三樓都是最便宜的單位,有些事情就是這樣,習慣成自然!

有些一樓的庭院座開放性的,弄各南洋杉搭的木質平台+低台度整面窗,路過感覺不錯!

ps當然車子還可以停在馬路邊上!多好!

苦行僧001號 wrote:
無意冒犯,不過我記得閣下不是對泡沫挺厭惡的,怎麼對民生社區破公寓開5-60萬這種天價能接受?

難怪台北房價下不來了。


我沒說接受,兩年前我朋友告訴我他樓下三樓用12XX萬賣掉時,我傻眼了!

一坪40萬多,大家瘋了嗎?

看樣子其實瘋的是我,現在開50的很多!!


我只是說,民生公寓的破舊,有各特殊的氛圍在,就是老街那種感受,如果錢多,不在乎兩千萬的預算賺賠這檔事,又喜歡這種氛圍的房,那的確可以買!

但其他如大安區一票阿撒布魯的舊公寓,那真的是除了貴就是舊,啥也沒有!

青田節某些小地段除外!


為什麼會賣這麼貴,就是有人買呀…還是那句話,不要去買能力所不及的地方吧,也不用抱怨啦
對阿!貴還是有人買!

調息2%就好了! 
bbblee wrote:
在新東街那邊 ... 有些公寓開 50,聽到成交在 35 左右...(恕刪)


朋友前些時候就是在哪買35左右的~買房還是要多看看~外加用力砍
nelson526 wrote:
朋友前些時候就是在哪...(恕刪)


有這麼好砍就好了, 請問您拿的是什麼刀啊??
印象中新東街在民生東路往南的方向那邊,公園綠樹比較少!

那邊又比較靠近塔悠路,房價可能會比較低些,

新中街這邊價格還是好些!
民生社區30幾年的公寓賣的不是屋子的價格. 而是土地的價值. 所以這種房子是買來持有的.

但持有時間的長短要看實力. 這種房子主要是等增值等改建.

自住的話. 若沒實力能還1500萬以上的貸款. 就算了吧~

但我還是認為花2000多萬買沒電梯的公寓是很荒謬的事 !

破公寓的撐多久. 水泥的劣化看得見嗎 ? 只有自己一層樓用鋼筋補強樑柱有用嗎 ?

不要說7級. 6級就震到皮開肉綻了~ 到時後呢 ?和鄰居一起就地拆除重建嗎 ?

這不是不可能的事. 當然別發生最好. 只是想勸那些一心要花大錢的自住客醒醒. 人生禁不起風險的 !
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