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變調的青年節......買不起房子, 世界最痛苦的台灣青年族群...........

/h,n wrote:
每次只要有『高房價』...(恕刪)

要有高級的享受就得要付出相對的代價~
這是很正常的~
你要求哪一個政黨來做都是一樣~
在台北有多的資源提供~有行政機關如總統府~五院~等~
再來小巨蛋~國家音樂廳~林林總總的資源不勝奇數~
還有捷運~多到爆的公車及計程車可叫~
這些在中南部是都沒有的也無法比擬的~
且台北本來就是兵家必爭之地~~也是一個國際盤的地方~
單憑我們一介小民~是無法撼動市場的~且政府也無能為力~
全台北市有400萬的市民甚至加外來人口可能有超過5-600萬的人要在這裡工作置產。
每個人都擠破頭想進來~賺了錢當然想要置產~
只要她們認為合情合理的價格就買了~這是誰也無法去阻擋的~
畢竟一個願打一個願埃~~
我們買不起的也不要鬱卒~離開了台北市~也是有很多的選擇可以給你選擇的阿~
台中的七期豪宅充其量也不過一坪4-50萬最貴的喔~也有20出頭就可以買到七期的~
到了彰化甚至你也可以買到300坪只要300萬的農地~甚至在伸港重劃區內建地一坪也不過3.5萬~
我想要台北市房價下跌就是首都遷都~總統府五院來到中部~甚至南部~才不會一直漲台北市~
當資源沒了也就沒炒作的題材了~~房價自然會下來~你或我都買的起了~是吧~
看到那個23年不吃不喝才買得起北市35坪3房2廳新成屋的痛苦指數就覺得很火大,
很容易誤導台北市真的貴到一輩子都買不起了。換成20年的3房2廳,相信總價馬上少一半。

老實說,我不知道2、30歲以下的年青人為什麼要急著買房子。不管有沒有結婚,先租房子應該很ok吧。
有的說不定連頭期款都沒有,然後看著1、2000萬的房子,抱怨買不起。

買房子應該要有計劃的,可能是5年甚至10年。1個月存多少錢當做頭期款,1個月可以負擔多少貸款。

房價高我覺得可以先租房子,存到一定的頭期款或房價跌的時候再出手。
/h,n wrote:

如果你們夫妻都是上班族,小孩子才達到可以念幼稚園的年紀
你是要找個工作-住家-幼稚園都很近的地方? 還是把 家and幼稚園 選擇在離工作地點兩個小時的郊區?
(還要考慮夫妻是不是在同一個地點上班...)
很多人是『不得不』選擇台北市,而不是被新聞洗腦要住台北市
現在最痛苦的是這群人...


原來林口到台北要兩個小時啊

林口多的是一坪10萬的舊大樓,一戶才300多萬
附近也是有小學、國中,甚至托兒所幼稚園幾乎是滿街都是
林口有兩個大型的工業園區,加上長庚醫院商圈,工作機會不會比台北市差到哪裡去
就算你是金融業不得不去台北市上班,開車到內湖交流道只要22分,到建國北路交流道更是只要17分
不到半小時的車程很久嗎?

為什麼一定要去台北市買相同條件的房子?(屋齡10年大樓)一坪50萬,總價1700萬
然後才在靠北說買不起買不起...


問題就是大家都想買"不會跌"的房子....沒錯吧

這些在靠北台北市房子太貴太貴的人,還不都是想叫政府把北市的房價先拉下來一下
等自己也買一間後再恢復穩定的漲勢.....
然後這波沒買到的,接下來就換他們繼續靠北太貴太貴
又要政府把台北的房價拉下來換他們進場


每次只要有『高房價』的新聞,一定有一群人出來說『XXXX 很便宜,那你怎麼不買?』
不用這麼酸... 每個人條件不一樣
如果你的爸媽年紀大了,住在台北市區,你已經成家立業,但是又需要照顧父母
你會選擇在台北市裡面找房子?還是自己搬去郊區買個大房子住?!


這種人才不會唉台北市房子太貴
把舊家賣掉隨便都有一千多萬,再貸個優惠房貸350萬加上青年安心成家專案200萬
近2000萬的預算,就可以在台北市買很好又很大的房子了
又或是這筆錢拿去買林口長庚附近的房子,可以買兩戶頂級的豪宅
而且又是在長庚旁,老人家看病也方便,台北市沒幾個區域有這麼大的醫院
MORRIS1 wrote:
要有高級的享受就得要...(恕刪)


政府無能為力? 鬼扯. 請央行別再畏首畏尾, 現在經濟亮出過熱的紅燈,
請趕緊"想起"你最核心的任務, 升息壓抑物價(已達央行以往的發生通膨的定義),
忘了房價吧!!!!反正不是都說政府對房價是"無能為力"的? 該做什麼你還得
做什麼. 沒人會領你的情啦, 若因此導致房地產崩盤也跟你無關!!!(不過,崩盤後
一定都說央行幹的, 那是不用懷疑的啦...)

不過說老實話, 最近央行不是也小聲的說, 用"道德勸說"也見到一點點成效,
大概他是說謊的, 因為老兄你不是說政府措施是無效的? 兩邊一定有人
在說謊, 你說是吧.
一堆人講澳洲的事情, 好像對澳洲多了解一樣

我在澳洲雪梨住了9年, 現在爸爸跟妹妹還住在那裡, 就講講我看到的第一手資訊

我太太家在1991年花65萬澳幣買了一戶3層樓有海景的房子(Clontarf區, 有概念的就知道, 算是北雪梨的高級住宅區), 1999年出售, 售價為澳幣98萬. 2000年奧運後, 再加上政府推動GST(即類似台灣加值型營業稅)後的一些刺激房事的政策, 同一戶房子在2007年以澳幣250萬元再次出售, 現在預估亦不會低於這個價錢.

同時期, 當地薪資亦大幅成長. 以5年經驗之大學會計系本科畢業生有會計師執照且任職於會計師事務所為例, 1999年之年薪約為澳幣6-7萬元, 2007年之薪資約為10-12萬元

另, 目前澳洲的房貸利率將近7%

個人認為, 重點不在房價高低, 亦不在利率高低, 如果基本所得沒有增加, 這才是痛苦的來源, 也才是我們應該要求政府要努力提作為的一點, 但亦並非單純的提高基本工資, 而是要加強全國的競爭力
marcus200115 wrote:
政府無能為力? 鬼扯...(恕刪)

你說的沒錯~政府無能為力是騙人的~~
但為何政府會無能為力呢??
只要政府升息會影響的層面會更大~包括企業的借貸~外資的進入對於整個經濟並不是會有更大的助益~
再則企業借錢利息高~自然的還是在把利息往你這邊加~~你會買到較便宜的房子嗎?答案是不會的~
再則~今天經濟日報報導~全世界原物料大漲~鋼鐵漲塑膠管漲~
建商利潤壓縮就惜售~~也就再把價格提高了~~這都是很正常的~
再則當每個人都想進來台北市居住工作~原本在臺北市的居民~因有土有地又有房~看到那麼多人想買~
惜售了~或是價格在調高~
每個人買房不外乎想自住想增值~至少不要買了之後又賠到錢~~你買1000萬有可能要賣800萬嗎??
除非要跑路才可能吧~不然每個人都想要賺更多~
這是社會問題~~政府有法去管到嗎~~
全世界的首都~也都是如此~目前上海一坪建坪1000萬~香港1000萬.東京也是超過1000萬~
大哥請注意喔~這是建坪~~
目前全台北市最貴的是地坪719萬的地王喔~~一般而言還可以蓋個2.5-3坪的建坪~也就是說一評鑑坪建商成本約在240萬左右~
跟1000萬相比240萬還有4倍的空間~所以對於國際炒家而言也就見獵心喜~當然房價也會一值的往上增加~
也唯有你或者我都不要在去攪局~再去做無謂的置產~才不會做最後一隻的替死鬼~~。
很多的不得不根本就是搞錯了方向,常常搞錯了方向當然不大可能走對路。
很多人以為有學位就是中間層級,大家就要體諒他,他不行別人就都不行,現在學位多好拿?
有的連繁殖的權力都沒有,卻一直要繁殖然後抱怨大家不幫她找一個好環境。
假如中間層級的人這麼多,誰去做低下層級的工作?
明明就是低下層級卻要裝高尚,明明跟某些偏遠地區是同一團的人,卻說不要去住那地區。
就是欠缺自知之明
veronica.hsu.5 香奈兒五號氣質最重要,討厭一切虛假事務,冷艷與神祕級女神,無名相簿沒有申請成功,請不要任意影射。
澳洲雖然地很大 但分散各地的小鎮 房價不會差距像台灣南北差距這麼大

以最近來看 nsw vic 中間價約 5x萬 qld 約4x萬, 就算內陸前不著村後不著店的礦區幾千人口小鎮大概也要3x萬

一般一個人年收入約 5萬多, 一般人的房子約地100~200坪 的 house 居多

最近因為人口成長太快 所以房價漲蠻兇的

新屋蓋的速度比不上人口成長速度

http://www.ozchinese.com/2007/news/australia/2010-03-30/15382.shtml

但是在過去幾年 家庭可支配金額其實也有蠻大的成長 上次看到數據很像高達44% 超越一般房價的成長
房價再便宜,都會有人喊貴,因為就是有人買不到
房價再貴,還是有人覺得便宜,不然東京或是紐約的房仲還活的下去嗎

為什麼買不起台北市的房子就可以上街遊行?要政府幫忙?
那我買不起雙B,買不起愛馬士包,是不是也可以上街遊行?

有人說房子是民生必需品,那我也覺得車子包包也是
又有人說你可以開便宜的車,用菜市場包一樣可以
那買不起台北市就不能選擇便宜一點的地方,北縣,基隆,林口都行啊


xallen wrote:
看到那個23年不吃不喝才買得起北市35坪3房2廳新成屋的痛苦指數就覺得很火大,
很容易誤導台北市真的貴到一輩子都買不起了。換成20年的3房2廳,相信總價馬上少一半。

老實說,我不知道2、30歲以下的年青人為什麼要急著買房子。不管有沒有結婚,先租房子應該很ok吧。
有的說不定連頭期款都沒有,然後看著1、2000萬的房子,抱怨買不起。

買房子應該要有計劃的,可能是5年甚至10年。1個月存多少錢當做頭期款,1個月可以負擔多少貸款。

房價高我覺得可以先租房子,存到一定的頭期款或房價跌的時候再出手。


20年舊公寓總價少一半,還是要十來年不吃不喝!

租房子要不要錢?

抱怨看1-2000萬的房屋? 那是是新屋嗎? 豪宅嗎? 坪數太大了?

現在被抱怨最大的就是台北市,你說說看台北市1000萬的房屋是很過分?

一個月存多少錢當頭期款? 光租屋+基本開銷最省大概一個月一個人也要1萬吧!不買車走路上班停止娛樂

月薪三萬的人這樣一個月能存兩萬,現在存款利息這樣低,存各10年變成40歲中年人假如薪水變成五萬
大概也不過400萬,

這點錢能看台北市精華地段豪宅 ? 精華地段破宅? 很抱歉能看的大概就是兇宅了!!!

那看台北縣精華地段的新屋住宅? 這也不太夠!! 大概只能買台北縣二級地段的新成屋

買了之後呢?因為住的遠了,要通勤費,每各月的開銷少了房租但多了房貸,生活不會比較輕鬆,在熬個10年左右薪水變成8萬了,大概就會改善!!

一各30歲的年輕人,起薪三萬苦熬了20年後變成8萬,這20年來節儉度日,存款歸零下,十年前買了台北縣二級地段新成屋,還有十年的貸款沒繳清!!

這就是年輕人的希望


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