我也覺得那裡行情好像落差很大.不過我找了一下附近比較新的建案.大致上是如下.
http://www.unju.com.tw/01_case/01_case_02_detail.php?MainID=5&ID=100&CaseID=1278
http://rent.591.com.tw/rent-detail-309168.html
http://www.bqhouse.com.tw/ls_show_more_profile.asxp?ccFromURL=1&ccType=SH&cc_Objectno=S0710153666744903
家人參與的都更案.是鋼骨結構.聽說成本較高.售價也相對較高.
另外.補償金是依原本房子的大小去核發..每戶都不一樣的.家人分到二戶一仟多萬.
但因姐弟平分.所以一人可得約六百多萬.姐弟各自申購一戶的權利.
會補五百萬多(其實差不多要補到六百左右),是因為我們挑的是23坪/1150萬的房子.
若家人挑的是46坪/2800萬左右的,大概要補的就是2200萬了..
所以我們是用總價去除坪數.換算一坪單價約48~5X萬,依樓層高低及面三元街或和平西路小巷子有所不同.
其實.目前拿到補償金置產,不打算自住.是想投資.但怕賠錢.所以考慮的又更多了.
我記得我哥嫂有帶我去龍口市場出口看過一間房,那是要出租,二十四坪三房,15000元,地址是汀州路一段,樓下是照像館麗光?中間賣冷氣右邊是狗店,那房是三樓大馬路邊,六百萬你可租400個月,三十幾年,那種老公寓三房都很不錯,你何苦去買實坪十六坪!
那邊新房如果是五十萬實在太貴,1150萬買16實坪!!!!
老公寓先租,拿錢走人
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