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台北和東京 你想住哪?

aska7810 wrote:
日本人平均年收入多少?

台灣人平均年收入多少?

我突然好羨幕東京人

能住在這麼國際化又乾淨有秩序的大都市


這樣說來 你應該羨慕的是日本人種的DNA才對.
CA91007 wrote:
恩,我知道沒辦法比較,只是在台北花個兩千萬買房,買到的還是小小的鳥籠,在LA兩千萬台幣可以買到在好區有前院草坪,私人車庫,後院再加一個泳池的獨棟house,比起來不免感嘆...當台灣人真是辛苦.......(恕刪)


美國要養房子是很貴的,

房屋稅金是最大的問題,兩千萬台幣的房子普通的房屋稅金是20~30萬台幣一年。

貸款利息是第二個問題,現在美國房貸利率幾乎是我們的兩倍。

房屋庭院維修養護也是個大問題。

id1191876 wrote:
等到那天生病需要就醫或是繳稅季節到了你就會發現當台灣人真好!


那要看你對繳稅的看法是如何嚕,美國也是有醫療保險的,不同於台灣是全民健保,在美國你是可以選擇你想要的保險公司,適合的方案,當然價格是比台灣貴,但在那邊收入也比台灣高,並不算太大的負擔,當然品質也是沒話說,繳稅固然重,尤其是單身,但是你所享受到的公共建設與社會福利,是絕對超值的,能想像他們的小孩上學從幼稚園到高中畢業幾乎不用花啥麼錢嗎?連課本甚至鉛筆像皮擦學校都會幫你準備好,如果念公立大學,學費也並不會貴到哪去,台灣繳的稅很輕,但你真的能感受到你繳出去的錢都花在哪裡嗎?
E見鍾情,獨E無二,The Best or Nothing, Only Mercedes-Benz!
WonderDragon wrote:
美國要養房子是很貴的,

房屋稅金是最大的問題,兩千萬台幣的房子普通的房屋稅金是20~30萬台幣一年。

貸款利息是第二個問題,現在美國房貸利率幾乎是我們的兩倍。

房屋庭院維修養護也是個大問題。


恩,我知道不便宜...之前曾經有念頭在美國置產,有稍微研究過這問題,可能我住的區比較爛,稅金算下來並沒有這麼貴,另外可能我們家做事一向比較保守,買房子不喜歡跟銀行打交道....所以也不會去管利率的問題...前院的草坪有空救自己割草機推一推,沒空就請小朋友來打工,不然就請個"阿米勾"定期來割也是不錯的選項....
E見鍾情,獨E無二,The Best or Nothing, Only Mercedes-Benz!
話說回來,外國人在日本可以買不動產嗎?
看到輕井澤附近的小木屋,到新幹線車站車程十分鐘,不到日幣一千萬
買來渡假外加炫耀一定很過癮....

CA91007 wrote:
前院的草坪有空救自己割草機推一推,沒空就請小朋友來打工,不然就請個"阿米勾"定期來割也是不錯的選項


並不是每個地方都有阿米勾可以請啊。南加的阿米勾很多,但往北的地方阿米勾就不多了。

jcsun_matt02 wrote:
話說回來,外國人在日...(恕刪)


可以,但不能貸款只能用現金一次付清,我家在お台場的那間房子就是這樣子買的。

dulinsu wrote:
並不是每個地方都有阿米勾可以請啊。南加的阿米勾很多,但往北的地方阿米勾就不多了。


我也住過東岸的鄉下地方,確實沒有阿米勾,但是記得去哪種小超市都會看到有人願意打工割草坪的小廣告在布告欄,要找人割草應該會是個問題拉....
E見鍾情,獨E無二,The Best or Nothing, Only Mercedes-Benz!
CA91007 wrote:
恩,我知道不便宜.....(恕刪)


Property taxes in CA for the first year are basically 1% of your purchase price, plus any additional local assessments, bonds, etc. 1.25% is a good rule of thumb.

1.25%是基本房屋稅率!

在美國買房子貸款有個主要目的是節稅,全額付清如果有收入的話就無法節稅,

還有美國很容易被告,買房子全額付清很危險,當然很有錢的話是無所謂!

id1191876 wrote:
可以,但不能貸款只能...(恕刪)


真的嗎? 但是如果連居留證都沒有的外國人也可以買嗎?
純粹是想利用觀光簽證每年去住個幾個月的
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