stephen02 wrote:
房價真的跌了嗎?
還是一樣只是媒體叫一叫?
有人真的買到低於之前買不到的價了嗎?
還是只是仲介說，賣方願意降價賣了?...(恕刪)
別急,還沒開始.
你有在看房子嗎?談價空間的確變大了.
建議各位可以鎖定一區,應該會發現物件開始變多了.
版上有一個比較有guts,敢直說他是仲介的網友,他倒是可以說看看他的看法
別急,還沒開始.
1.成交量的確縮小.年過後仲介還沉醉在尾牙的頒獎氣氛的也有~不過政府的動作造成少數買方的觀望心態~加上屋主又開天價試水溫~
2.看屋人數變多.我想大概是大家有預期心態~想先鎖定標的吧!
3.議價空間大.老實說是因為屋主又開更高~賺多賺少心態而已
4.熱門標的以及低價物件仍以秒殺速度成交.ex:最近板橋的龍之邦啦~以及有間二十初頭萬的頂加啦~我剛聯絡買方~賣方經紀人就說不用了~晚上要簽了~
價格會漲會跌我是不知道~可是這個月成交的還是節節高升~甚至有本來看板橋精華地段的~放棄~跑去看板橋較差地段的了~但是我想不至於說房價貴到大家買不起~只是買得起的房子不符合大大的期待值~昨天跟一個投客聊skype~(他人目前在國外.投資的地區遍佈很多國家.台灣~大陸~紐西蘭~加拿大~德國~)~他說台灣沒搞頭~香港~上海~紐西蘭他賺的漲幅都比台灣高~不過他還是持續在找漂亮的土地~他說錢不花~還不是被政府抽稅抽走~好的~漂亮的~買了放著比買股票好~他的心態是這樣~我的收入沒高到那種錢不花怕會被政府抽走那麼高~我不能了解他的心情~不過如果他願意~我是很樂意幫他花啦XDDDD!!小老百姓應該也很難體會那種人的心態~不過真的台灣不少那類的人~而且鎖定的目標都是精華的地段~店面~豪宅~所以那些精華的區塊那麼搶手~而比較差的地方~跟他們說多便宜~他們連看都不看的~這位投客告訴我 : 真正精華的地區~有機會~有能力~弄到手~莫急莫慌莫害怕~會怕房價跌就別買房子了~買了就要努力讓自己的能力夠去持有他~會賠錢賣不是房子的問題~是你太高估自己能力的問題~買以前就要考慮以後怎還貸款~沒能力還貸款是人的問題~我買房子也跟銀行借錢~王又曾借個幾百億~我借個幾億不算什麼(靠~借個幾千萬給我就好)
nicebalabala wrote:
到樂屋網看看，開始丟...(恕刪)
剛看了~心得是
1.同行佔了大半~
2.開價比預售屋的價格高很多~
大大想要表達的是?????
加個3.很多都是已經賣掉的案子還沒下架@@
最近看來~並還沒降價的樣子~目前都還是掛天價等盤子~可能利率低~不影響
因為現在暫時不想去看房子了~所以不知道議價空間有多少
但是我想應該不多吧~不然應該早早賣出了
坦白說~我覺得賣房子應該就像做生意阿
暢銷就賣貴點~滯銷就便宜點~
但是我看房價卻不是這樣~
暢銷就房價高~滯銷就找政府靠邀~還說不能讓房價跌~會影響總體經濟~
小弟真不懂~這是什麼樣的生意阿?~都不會賠錢的?有錢人還真好~規則都他們訂的
依我看~政府的打壓房價~似乎比較有點虛張聲勢~快要選舉的關係吧!
投資客找幾個人頭買~應該不難吧~所以目前這些政策~還是打不到一般投資客
蓋平價房~看來也沒比較平價~而且都在差的地區~對台北縣市的高房價地區應該也不太有影響
希望政府拿出真有效果的方法~方法應該很多吧~只是不敢作而已~怕金主跑掉?
不要再讓薪水沒漲~房價卻亂漲一通的情況一再發生~煩阿
讓我這種努力工作的小小老百姓也能買一間小房子安居一下吧~
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