moncler47 wrote:
1.近期政策宣示明眼...(恕刪)
投資客也是有分等級的.
如果樓主只對精華區的房子有興趣, 自然碰上等級高的機率大~
但也未必~買房子看緣分~
我剛有有兩個投資客案例.
去年初我在大安區買到的房子就是跟快嘎不過來的投資客買的~
殺了不少, 至今來看至少有30%漲幅.
自住需求沒什麼賺不賺, 安心就好~
我老婆親戚, 他自己開一家小IC設計公司, 可能有賺到錢吧~
兩個禮拜前才到我老婆上班的銀行貸款一億, 要加碼房地產~
他本身住在信義計畫區 (千真萬確)
號稱自己過去一年在大安區買賣新成屋, 每案都三個月內轉手賺幾百萬..
手上還有三間預售屋在手等待落成後賣出~
我老婆問說怎麼這麼勇敢 ?
他說這樣賺錢才快~
祝福他~~
以此來看未來推案開價不會低於150萬,天母150萬,那大安,信義計畫區豪宅???
2.昨天國泰以每坪220萬買了新店土地,最保守的國泰出手搶"新北市土地"?!張教授的報告真不知道是
研究給誰看?
3.土地價格持續攀高,新推案價格也續創新高,如果還是順利去化那房價怎麼會跌?房價高點沒有人知道,
沒買過房子,買不起房子的來當起半仙預測房事反轉更是笑話,等土地沒人要搶,新推案乏人問津都賣不出
去再說反轉還不遲,確認這些要多久?至少半年以上是一定要的,現在有反轉跡象了嗎?我還沒看到,或許觀
察更精細的人可以把觀察到反轉的蛛絲螞跡告訴大家!
4.政府當然有能力打下房價,利率調到3%以上一堆人就掛了,但為何不這樣做?台灣根本沒條件這樣做!
這才是事實!現在放的打壓有哪一條真正衝擊市場?公股銀行不能貸,民營銀行大家搶著要!要不然呢?
限制大家都不能作?那民營經營不下去倒了政府要負責嗎?
又會是利多消息滿天飛,但可別看到利多才進去亂搶,人家早卡好位就等著散戶上勾
2.短短半個月,所有疑問都有答案了,政策做法是在北市外圍區域建平民住宅,說穿了就是戲演完了,讓買不
起房子的人空期待一場,很符合原來"治標不治本做做樣子滿足媒體及小市民觀感"的看法,很多人發表泡沫化
高論,我想,再厲害再會說也不敢講自己強過彭總裁吧!既然央行顯然不認為有大泡沫或破滅危機,我想2011
年底前應該還有好戲可期
3.華固賣了一棟瑞光路商辦給外商創新天價,國泰近期又進場買了內科大樓,國泰法說手上據說有4202億歷史新高水位的現金不知要擺哪去?對照今年以來動作頻頻氣氛很不相同,內科商辦地王是新光金,從昨天新高價消息後股
價就變得很強,別誤會是在報明牌,而是商辦市場可能正式走出大行情,股價變化只是參考指標之一,畫這個夢不難,
當兩岸關係正常化後,只要大陸前500大企業都來台灣設個"台灣省"的分公司,那台北商辦市場可能就會擠爆,當然!
這個夢才剛開始,不妨持續追蹤觀察下去!
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