不想再說 wrote:
唉~其實真得很不希望...(恕刪)
高房價再持續，對國家是禍不是福。
高土地建物成本
1.企業經營成本提高---->樽節人力成本支出或產業外移
2.家庭可支配所得減少-->消費力量削減
江自流 wrote:
從來很少相信政府
這次政府打壓房價的口號，我竟然相信了
本來要下訂的，緊急縮手
也不知道對或不對
小市民口袋不深，靜觀其變囉
會不會降沒人知道, 但越來越漲不動是絕對的...(除非央行又開始灑錢)
個人不相信政府的口號, 但認同你的決定.
要我相信政府除非全面禁止房貸寬限期(不分自住與否)... 這樣我才可能投給他
下修到一定的幅度, 又被有實力的人撿走, 大漲後又賺了一筆.
輪得到現在買不起的人買嗎? 而真正下跌時你又敢買嗎?你怎知道你買了不會繼續跌?
SARS時房市跌的時候, 大安區根本沒跌多少, 好的物件也很少釋出.
反倒是前一陣子高點時, 有比較多好的物件可以選.
房市跌的時候, 第一波慘跌的房子都是郊區低價房如之前三峽淡水汐止..., 好區段的房子根本下修的幅度都很少,
(那時遠雄買房還送裝潢, 送一堆廚具櫃子高科技用品,高科技智慧宅什麼的..., 很多人還是不敢買)
好區段房子要跌到三成或者腰斬, 很困難..., 郊區的房子再便宜你可能也不想買.
房子什麼時候買都嫌貴, 當年帝寶推80萬一坪豪宅的時候, 也是被很多有識之士叱之以鼻. 笑翻天的都有.
勤美樸真推每坪120萬也是一堆人在地上打滾.
老實說這幾年什麼都漲, 土地漲不說, 人工也漲, 材料也漲, 建築法規變嚴, 建屋成本增加, 有什麼道理市區房子會
變便宜? 能夠穩定不漲價就很不錯了. 想買市中心新房子的人, 心中要有個底. 未來沒有個80萬/坪, 真的是買不到.
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