台北市是只有市中心或是新屋才可以住人嗎? 台北市幾乎到處都有40萬以下的公寓可以買到, 以30坪來計算, 連裝潢大概1300-1400搞定, 住這些地方通車也不用2小時吧
前兩天才跟一對新婚夫妻聊過, 本來他們也認為買不起房, 跟我聊過後去問問仲介, 信義區(市府站附近)也是有800萬的20坪公寓, 又重新燃起了希望
說買不起台北市是太沉重了些, 除非你第一間房就鎖定百坪市中心全新豪宅吧
年輕人還是實際點, 別老是想一歩登天
至少貸款800~900萬,,一個人的薪水就不見了,,其他的還要來付基本的生活費,,很緊...
家中又不是地主或是經商,,,沒得支援
又不願去住外觀破破舊舊,,裡面也是舊舊的,,沒電梯,,沒管委會的30年以上的舊公寓
那怎麼會找得到房子呢???
有人說::到別縣市去買就好了,,,
抱歉有多少比例的人願意島內移民到台南縣或是高雄縣去,至少有南科,
就算到台北縣三峽還是林口還是附近縣市,,開車必塞,,騎機車轉捷運也要耗掉1個小時以上..願意嗎???個人選擇..
台南縣那邊的房子真的很便宜,,,500萬就有新的3樓透天,,前方還有庭院..
尤其是已經習慣台北市的人.不可能島內移民到那種荒郊野外...
1.前面有朋友說老來沒房.....,老來就不必因為上班而住台北中心了,可以般出去,而他也是要理財的,例如買養老險或基金定期定額,不是花光光的意思,如果各位心中想法是買房來養,二十年後擁有無貸款,如果有錢養老就住,否則賣掉買便宜更遠,聽起來也可以，但我這位朋友強調,二十年定期買共同基金投資報酬高於房地產,我不知道,既然他認為如此我沒意見,個人選擇!
2.1500萬三十幾坪加一車位,租25000有人喊貴,2%投報率實在不高!目前房貸優惠期後約2%出頭一點,預計下半年後開始上升,以此事為例,全額1500萬房貸目前二十年(2.2%)月繳約七點七萬,也就是要付此金額才有此等品質,萬一存款利息到2%,房貸4%,每月變91000,就用77000扣25000剩下50000去定期定額或養老險,買房還有房屋稅及地價稅,賣還有增值稅.......個人自己選舉
3.他當然可以租15000一個月,他選責生命中居住品質高一點,省下通車提高生活,那也是他的說法!
他的想法跟我一樣,未來二十年,人口新生數不斷下降,經濟成長率會趨緩,跟日本一樣,日本現在房價還不到1990也是20年前一半,萬一它跟我想法都一樣,
大家省吃簡用二十年,得到跟日本一樣結果,就算沒如此房價都一樣,不要忘你付的本利加利息是高過房租,誰厭得下這口氣,誰不後悔,生命能從來嗎?
不會嗎?去問二十年前買中南部,或近一點就問林口就好,房價現在過高了嗎?不是新屋,而是現在住的中古屋?
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