killmarco wrote:
你只會挑字反擊說不出...(恕刪)
說你這種年輕人沒程度就是沒程度
所有不看空房價的人就叫仲介?
你有什証據說我就是仲介?
你要鄙視我
真是讓我笑了！
版大要討論市場
他看不到前景，但他又有什充足的立論來証明?
是啊，是可以說大家來討論討論
但這種討論有什意義可言?
今天你們不看好這市場
別人多說幾句看漲，你們就會改變心意嗎? 看空的人永遠覺得是空頭
我依老賣老，我的確就是比你們多吃了幾年飯
但我知道我年輕時就很努力，且一直都在做功課
1999年，我當時只有28歲，但我在溫哥華買下了我人生第一棟兩房一廳的小房子
那時二十三萬加幣，約幣台五百萬，貴不貴?對那時的我叫天價
我在下手買房前，我花了半年看遍房子，我看了不下八十間
仲介說我是他目前為止碰見最難搞的客人，但是我很用心的作功課，我這時間不是白花的
我並非常努力的工作，賺錢還貸款，我還不是咬牙挺過去了，我沒靠家裡支助我一毛錢
2007年時，我以加幣五十五萬賣掉，７年，我賺了一倍，現在的溫哥華還是讓人覺得很貴
但是就算是2008金融風暴，也沒有讓它跌回我1999年的房價
好地段的好宅就是保值
有土斯有財，這觀念在中國人裡，深耕地固
現在的我，只買好地段的好宅
我回來後，先在台中美術館區買了預售屋投資，為什買在美術館區那，因為是台中的好區，我只買好區好地段
一千八多百萬，我也覺得很貴，但我還是買下手，這個月，我剛賣掉，二千一百萬
為什賣掉? 因為我己收到五家仲介，問我要不要賣房子，因為有買主指名要買那棟，所以我就賣了! 我擺著，或許我能賺更多，但我知道見好就收。現在，我又買回台北了，你們覺得貴，看不到未來，但你有作功課嗎? 我有做啊，所以我看得到未來
我2006年，工作常需要去蘇州出差，我也在那順便勤看房
後來我買了一間每平方米一萬六的精裝修房子
我大陸同事笑我買貴了，但我不覺得，因為那是蘇州的好區
外國人來租，均會指名租那個小區
現在，我那棟房子，己漲到一萬九一平方米了
我交給物業去出租給外國在中國工作者
房租除了交房貸還有多的可以去買人民幣基金
是啊，我大陸同事就讓他去笑我吧
我看得到人民幣升值的錢景
我去年，在礁溪買了一間溫泉屋，二十一萬一坪，我的還是五米三挑高
前昨天我朋友在那也買了一間，二十五萬一坪，卻只是五米高
只是差了一年
礁溪或許不是投資的好地方，我買只是我喜歡那的生活和溫泉
但我知道我買了不會虧本，還是一句話，有土斯有財
所以我的經驗夠你去鄙視我？你再去等吧！等崩盤，看你會不會賺到!
joe052 wrote:
thomaslcc...(恕刪)
這個問題很難以篇蓋全
前提還是你是要投資或是自住，因為要考慮的方向就大不同了。
很多人都說台北市很貴
的確，新成屋是很貴，而且看起來都很不值
公設比又多是超過三十三%以上，
但台北市還是有很多ok的二手屋
所以你要問台北市還能不能買，這就真的看個人的徧好問題了
但是投資和自住，本來就是先天的條件要求就不一樣
我還是會說當然能買，只要是地點好，且買適合自己能力的房子
我們除了在中美斷交，石油危機，中共導彈，台股第一次萬點後崩盤，再加上sars
房市就多沒有什大跌的時期。平均來說，不指那些特殊例外案例，不管任何危機之後，三十年後的房價，還是從來沒有來到三十年前了
所以買不買，自己去依自己能力踏出你的第一步吧!
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