thomaslcc wrote:
... 所以裝潢好的最好不要買，即使他們有再好的理由為什裝潢好了卻不住要賣掉
說的好～沒好處幹嘛弄！弄了肯定是要撈更多！何必幫人付裝潢成本還照他意思裝潢 ...
台北阿倫仔 wrote:
1. 水電管路全換新
實際 : 只有換你看的到的地方
4. 牆壁全新粉刷
實際 : 過 2 個月璧癌就出現了...(恕刪)
過 2 個月璧癌就出現了 ... 還真的有看過這種的耶（法拍裝潢後出售的），
妙的是房子成交了 ... 算算是以行情價賣的 ...
買方看到其他地方看起來是有整理過，但是確有小片壁癌掉漆的牆壁用行情價還買的下手呀 ...
順便請教
1. 水電管路全換新
實際 : 只有換你看的到的地方
這點看不到的地方如何去觀察呢？電箱跟插座開關還可以翻開來看 ....
市場本來就有行情價，如果那個投資客能不用法拍的途徑買到低於市價一半的房子，算他行。
真的，你明知你的房子能一坪50萬賣，你會25萬賣嗎？不可能，除非你欠那個人錢。
不然我賣40萬也贏過賣25萬呀！是不？
當然這一戶的情況我們都不了解，不知實際情況，不過能翻一倍也真的....不愧是台北市！
slay wrote:
.............(恕刪)
有了房仲這個職業後
大部分自住客的便居劣勢了
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市場上到處都是投資客的時候
假設你是房仲
一但你發現有物美價廉的物件
你會第一時間通知決斷快速的投客 現賺一筆抽佣
再等投客出貨 再賺一次抽佣
還是通知那種第一次買房的自住客 猶豫不決 有便宜不懂得快檢
一輩子只能賺他一次佣金 還要殺價的那種
所以這場 房仲+投客 VS 自住客 的戰果歸屬 態勢已經相當明顯了
更甚者 賺到錢的仲介=新投資客 一方球員兼裁判 勝負已訂
真正到自住客看的房 不是爛物件 就是投客的高價品
不然就是出價高的真賣家
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一般人要想檢便宜 根本不容易
能買到合理價就不錯了
這就是普羅大眾的悲哀
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