achitsai wrote:
如果有人肯只買室內坪數我是不反對賣給他
因為我只需要公設
就怕沒人敢這樣買
踏出家門就是公設了..
你只需要公設,但公設為全社區住戶區分所有權人共同持有
你拿了區分所有權,但是還是要跟全體住戶分著用..
有錢,好像也不用這樣花吧..
bbe022001 wrote:
...所以所謂合理價是建立在買的人願意，賣的人同意的情形之下才會產生
一個建物的價位合不合理不是完全由買方來定價
只要會成交，就是合理
就算別人成交40，你成交50，如果你覺的這間有不可取代性
那就算是合理!...(恕刪)
如果市場成交價就一定是合理價的話，那巴菲特的投資哲學應該要改成「看到好公司，隨時都可以買」！他也不用等到股票價格跌到他認定的「合理」價格以後再出手！
成交價頂多只能說是「買賣雙方」在買賣「當時」認為的合理價格，不見得是有意參與市場者當時認為的合理價格。當市場中大部分都是投資客時，成交價格當然就變成投資客認為的合理價格，而不是自住者認為的合理價格。當泡沫破掉，投資客減少時，成交價就會回到自住者認為的合理價格。
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