北市文山區補漲行情可期待 (第3頁)

ysc_kyy

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21樓

2010-01-13 21:18

macg4 wrote:
我自己去看中低樓層開5x/p，鄰居去看高樓層開6x/p

真是有點可怕！
2004年大安區預售屋還買得到40萬以下的.....而如今文山區九昱十美竟然開價超過60？那個地點生活機能也不是很方便！

macg4

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22樓

2010-01-13 21:26

ysc_kyy wrote:
真是有點可怕！200...(恕刪)

2004年租屋在古亭站旁邊，當時古亭捷運供構的案子成屋去問一坪開40～43，音樂廳也38～40，

真是房價一去不復返～

The Apprentice

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23樓

2010-01-14 14:29

文山區算是一個難漲也難跌的區域吧
主要問題是交通相對來說不方便(有信義快速道路以後好了一點)
我個人是久康街那邊的老住戶幾間房子都買在那邊前陣子買了青石巨堂(當初要買的時候還有發文請示大家比較附近建案後來再日光和青石中間選了青石)
當初買15樓兩間大概平均快30一坪現在有仲介想來收一坪開42(不過是自住所以沒賣) 相對精華區可以說漲幅很小
真的要大漲除非是捷運真的蓋好而且還要看地段(因為有些地方環境不好還有附近住戶品質

ysc_kyy

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24樓

2010-01-14 15:50

文山區在台北市裡算是一個被低估的地方，但預售屋都開得高高的，跟新成屋有一大段差價......

不過有些屋主不知是什麼心態將售價訂得比天高，在永慶網站上看過一個木柵路興隆路口公寓二樓，權狀約32坪開價2600萬，平均單價高達81萬！賣點在哪裡實在看不出來.......

100868

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25樓

2010-01-14 16:19

不知道植村秀如何??

前二天看永慶有一物件開1950

過2天變為1850 降了100萬

100萬耶總要存個2年以上吧

只能說屋主都開很大

macg4

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26樓

2010-01-14 16:48

100868 wrote:
不知道植村秀如何??...(恕刪)

之前有在看但始終沒列入考慮，會有這樣的價格出現應該是跟著信義十八開價走，

如果它是在萬芳醫院站附近或是興隆路一、二段相信很快就賣掉了

lch_88

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27樓

2010-01-14 16:54

提供個人訊息供參考
我鄰居去年購入約1100萬 3房加車位文山區新成屋
目前再小黃開2200萬補漲? 確實開很大

100868

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28樓

2010-01-14 16:57

在萬芳醫院站附近或是興隆路一、二段相信很快就賣掉了
xxx

剛剛上永慶在萬芳醫院站附近或是興隆路一、二段房子還是有些沒賣出

不過這邊價格是開多少呢??

秀明路新光路木柵路4段 3段離信義快速道路比較近一些

去市區比較快

macg4

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29樓

2010-01-14 17:11

100868 wrote:
在萬芳醫院站附近或是...(恕刪)

萬芳醫院站附近或是興隆路一、二段應該沒有這樣的物件在賣，

福興路就不算，不然偶應該會去看才對，

秀明路的雨果看了四、五次，基地太小，機械式車位及管理費一坪145元，讓偶打退堂鼓

木柵路3段也沒有什麼新成屋在賣

新光路、木柵路4段就沒列入考慮了

斑龍丸

斑龍丸
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30樓

2010-01-14 17:35

前幾天去新店看30年25坪一樓的空屋，有多10坪使用空間，仲介開價一坪49萬，真是太精彩的價格了...

北市文山區 補漲行情可期待

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