phiebe wrote:
我幫a 大補充一下
...(恕刪)
謝啦！我的意思正是如此，謝謝你的補充！因為預售時建商只要賣四成就算賺，而完工以後，隨著大樓設備逐漸完善，自然會比預售時還要高！
還有，因為天母是高級住宅區，來此居住的人大多因為受到環境吸引，而經濟上大多比較具有優勢...較有財力的外地人如果要入住天母一定會選比原本條件好的房子；天母的人區內換屋也一定換比原本條件好的房子；只剩較沒財力的外地人要入住天母，才比較有可能選屋齡比較大的住宅，那買房子有好幾個要素需要考慮，價格高又交通較不方便但區域自給自足的天母，適合的客群就不是需要朝九晚五的上班族，而是養生的老年人和企業老闆，但這些人大多具有一些財力，比較不可能會買屋齡超過三十年的房子！而年輕人大多要上朝九晚五的班，自備款又不是那麼多，因此要買屋齡較大的房子，但這時房子的其他因素就很重要，年輕人一天需要上八小時班，因此去公司的交通是一個重要因素，因此相對來說選天母屋齡大的購屋客群就比較少，保值性就會變差一些！
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