原因就是公園多, 而且都不算在公設內喔!
現在台北要找到公園很多, 然後使用的人又少, 很難了.
目前只想到天母, 但天母地理位置離台北市太遠, 交通不便.
你去大安森林公園, 或者龍星花園, 你會發現一堆滿滿滿的人在用.
民生社區的公園多 住戶少 都挺少人在使用的. 所以房子雖然很舊, 但賣價確比很多新建案還高.
因為新健案都是把大樓塞滿滿的人, 然後大家要共用一點點的公設.
房價降不下來也是因為賣的人少, 因為環境好所以大家都住了就不走. 很少投資客
很多人都是從一手屋一直住在這. 有的房價不好寧願放著不賣, 因為不是投資客所以也不急著轉手.
我遇到有賣掉房子的 都是老一輩的不在了, 小孩住國外或者住其他的地方 才把房子賣掉.
plurk1 wrote:
Agree, 40萬滿難的, 雖然說我同事在今年買到富錦街公寓 40/P 買到, 但也是因為他同學是仲介幫忙跟屋主殺價又上半時景氣不是太好才買到, 45~50/P 還有機會就是了
如果是富錦街的話
我也相信有40萬50萬的身價
因為有一堆人搶進那快綠蔭的大道
但是民生社區周圍偏僻的地方
有的是市場髒亂
有的是連汽車都不太好開的單行道
有的公園好像也沒加分效果
(寶清公園有機會來逛一下~公園整個就不清爽~晚上的時後有遊民~遊民有的還會到附近大樓大小便)
這樣子也在跟人喊40萬
結果大家也還說合理
這點還真讓人想不透
難道是一街得道~全區升天的嗎
另外民生社區沒投資客這點
實在無法讓人同意啊
這麼好賺的民生社區~投資客隨便一轉手就可賺百萬
他會放過這一塊
難道是佛心來的
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