北市中古屋的議價空間率17％，連續第三個月出現議價空間放大現象 (第3頁)

pych

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21樓

2009-11-12 9:47

有一種感覺, 房地產套了很多資金, 股市成交量放不出來.. 現在很多人想法是等陸資來, 房地產還會漲一大段.
被建商, 新聞洗腦的人很多..

pabasco

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22樓

2009-11-12 9:58

以現在的就業率跟經濟還境, 屋主還可以撐多久呢?
雖說台北市的價錢已經很誇張...但是就是因為想買的還是一堆人....

上面幾位樓主就是潛藏的買主....

大家也都知道台北市很多頭資客....但是想買的也是一堆人...

所以當你問到有打 8折的, 你會不會去搶..我想當你發現你買了是這一區目前最低價...90%的人都會遼下去吧
..當你買了這一區的8折後...下一個買的價錢會比你低嗎?

台北市的房價讓人有夠難預料的.....

pych

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23樓

2009-11-13 9:39

pabasco wrote:
以現在的就業率跟經濟...(恕刪)

利率一升, 賣壓會比買氣來得沈重許多. 房地產沒有不跌神話.

bbe022001

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24樓

2009-11-13 11:04

pych wrote:
利率一升, 賣壓會比...(恕刪)

跌是有機會啦
但要跌回你之前看的價(假設你之前任何時間看的某一間房子的價)
我看也是難!
更別說跌破那個價了!

除非持有人全部斷頭

但會搞到斷頭的房子，你通常不會要
而你會要的房子，持有的人通常不會斷頭!

pych

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25樓

2009-11-13 12:56

bbe022001 wrote:
跌是有機會啦但要跌回...(恕刪)

那麼賭定哦..

bbe022001

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26樓

2009-11-13 17:18

pych wrote:
那麼賭定哦.. ...(恕刪)

我一點也不"篤"定
只是，當你有錢時
你去投資的話
房價下殺時，股市一定先殺
股市波動遠比房價大
就算沒買房，去買股
那死更慘
如果存定存，但利率太低，最近美元貶的太嚴重
你的錢也跟著變少了，還是一樣賠
不如買一個自住的房子
管他獲利多少或賠多少，上上下下不過就是住在裏面
也沒差
至少，數十年來，台北市的房地產總是保值
就算未來變了，不過大家一起下
跌了也好，也可以換大房子不是嗎?

pych

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27樓

2009-11-13 18:33

bbe022001 wrote:
我一點也不"篤"定只...(恕刪)

就如同你講的, 等跌的時候換大房子不是很好嗎? 你苦口婆心勸人買房子, 真是大善人.

bbe022001

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28樓

2009-11-13 19:04

pych wrote:
就如同你講的, 等跌...(恕刪)

一、我沒有苦口婆心勸人買房子。我的意思是如有自住需求者，而且買的起付的起的話，就可以買。但如付不起，就等，不需擴張信用。因為房價你永遠算不準何時是高何時是低。
二、我就是不知道何時會跌，所以我才不管何時買都無妨!我也不想算，不想分析。因為別人分析的方法也不見的對，會分析而且有用的，真正會告訴你時，都是他要反向操作時才會告訴你，聽了死更快!
三、至少有一點我是知道的，黃金漲的很兇、原物料、精華區房地產保值型產品就比較"保值"。也許我和你的想法不同，我買房子沒想到獲利，我只想保值!獲利的部份，我只想由本業來。買房子只是不想幣值吃掉我的獲利!

phiebe

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29樓

2009-11-13 21:13

bbe022001 wrote:
2009-11-13 19:04 by bbe022001

我買房子沒想到獲利，我只想保值!獲利的部份，我只想由本業來。買房子只是不想幣值吃掉我的獲利!

這個想法和我一樣

skylark1111

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1分

30樓

2009-11-13 21:26

bbe022001 wrote:

一、我沒有苦口婆...(恕刪)

+1
我買房也是以自住需求為主, 將來漲了心情快樂一點, 跌了也沒損失... 等住了二三十年, 想換房時, 就算跌了, 也不算賠, 居住本來就是要成本的... 住了二三十年也夠本了....住得爽比較重要...

有需要, 負擔得起, 就買,
買不起, 就租.
如此而已