btjeff wrote:荒涼 +1過了南港捷運站的確如此! 經貿園區荒涼中的荒涼!請問william大大, 在南軟上班的人 大都住哪?...(恕刪) @@大台北地區 也有林口桃園來的,通車路程超遠,真的蠻佩服的.
joe21614 wrote:華固跟台肥的案子接待...(恕刪) 前面已經說了, 是白天鵝建設.1200P基地, 大坪數62P以上. 設計過四季飯店的設計師Frank Williams之21號作品.業界傳說70/P以上.我看有困難, 應該56/P-70/P比較可能.據說元利案也馬上要推出.拜託! 在新板國家世紀館事件後, 還有人敢買元利未完工的房子嗎?附記:向陽路麗寶[寛域]已蓋好推出.工業住宅. 最小76/P, 毛胚交屋.開價47/P(9f).有意者可砍個痛快.
身為南港人,看到這樣的開價實在不知道為什麼?不知道買方他們看到了什麼未來的遠景?還是賣方有吹捧什麼遠景?是我們一般人沒看到的?以前我其摩托車從家裡到市中心也要40-50分鐘.也蠻遠的.以前不覺得就是了.現在有捷運,真的是快多了..
andytheman wrote:星期日去看奧之松,2F48坪面北,開價51.7/p.另8F60坪面南,54.25/p.參考之.(恕刪) 面北的採光好像比較差 也比較靠近高架橋....小弟幾個星期前也有去看,請問Andy大大,您有沒有打聽到奧之松待售的房屋還有多少? 底價大概多少?
andytheman wrote:現場說剩15戶(面北就剩2F48坪一戶,存疑?),住展寫30多戶.底價未試探,自已覺得4X巴,不過9樓高地下室要挖4層,怪哉(恕刪) 具小弟了解,新聯陽當初代銷時遇到金融風暴,華固在價格上做些讓步,不過只限在低樓層和北面的! 也順便把先把賣相不好的處理掉!地下四層的問題,小弟正好有問,華固的回答是奧之松是豪宅規劃,一戶配兩個車位 有點不可思議 ! >_<
剛好上週六有去看華固奧之松這案子基本上用料是不差室內的電燈開關用到國際牌cosmo art系列(熟悉電料的就知道這有多貴)配的廚具也不差窗戶用YKK的氣密窗地下室因為基地狹長扣掉必要的梯廳3組、與上下坡車道實際上每層車位數不算多才會挖到B4基地位置在兩公園之間一層4戶共九樓(頂樓為特殊大戶產品,戶數更少)兩部電梯由約30戶共用算是大台北中少有的優質比例(分三棟共90幾戶)一樓的樓中樓戶因為基地退縮有私人大花園梯廳區方正減少不必要浪費房間隔局上看的是邊間71坪3面採光的產品稍微可惜是有兩間臥室開窗在工作陽台且窗戶明顯較其他房間小採光不足,之後鐵定要用人工光源(這已經是8樓了,又是中午時間,如果樓下的幾戶會更慘)最後代銷的報價是3,400萬,車位另計205-215萬一個公設個人認為不差,都是用得上的,也沒有很難照顧的泳池之類一樓有閱覽區與候客交誼區都是大片落地玻璃正對庭園1樓有做挑空 讓位在B1的健身區與兒童遊戲區有自然採光個人認為是加分不過正對大門的建案用色太大膽如果整天從家裡客廳看到恐怕不能接受對面建案有好幾戶直接把衣物晾在客廳外陽台實有礙觀瞻鄰居素質個人存疑