壓制投資客及房價不正常的飆漲..請政府強制取消房貸的寬限期... (第3頁)

wesley87

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21樓

2009-10-30 2:02

為了殺蟲
把菜拔光
蟲沒死
人先沒得吃

面對問題
你建議的方法真是對的嗎
那來的自信

paris16

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22樓

2009-10-30 7:49

學學鄰國韓國日本他們政府對於房價是有管制的

還有
買方賣方的仲介費太高也會轉嫁成本到消費者身上房價怎麼會低得下來?
投資客仲介無為政府建商是造成房價不合理的四大幫兇尤以政府為甚
如果政府不作多其他三個根本沒戲可唱

phiebe

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23樓

2009-10-30 8:53

為什麼有那麼多的人認為房地產投資好賺??

說穿了最大的因素在於

貸款成數太高貸款利率太低

......
今天銀行提到不貸款給超過負債比一定程度的投機客
基本上這樣的方向是對的

當貸款變少投機客的利率上揚基本上房子投資真的沒那麼好賺
(大多都是槓桿操作吧)

JJ8009

JJ8009
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24樓

2009-10-30 8:59

我是覺得，要杜絕投資客，可以用：

1. 收短線交易稅/費用… 例：在買進的一年內就賣出，要再課獲利 20% (之類的) 短線交易稅

(這對自住的人沒影響… 對住一段時間了，想要換屋的人也沒影響… 對很多投資客，他們是靠短時間快速轉手來賺錢… 這對他們影響就大… 至少成本就高了…)

2. 名下房產超過 5 間 (之類的)，不得給予優待期，得本金攤還…

(一樣，對首購族沒影響… 間數可再討論，也許有些人得買屋給爸媽 / 小孩住 / 渡假 / 退休自用之類的… 但對手上有一堆屋子的投資客 / 地主們，才有影響)

~WISH~

~WISH~
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25樓

2009-10-30 10:00

------------(恕刪)

acbc

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26樓

2009-10-30 10:03

最好的方式就是漲價歸公啦!!!!!!!!!!!!!!

凡是在房產土地買賣上的獲利全部收歸公有, 不就啥事也沒?????

中華明國憲法第一條:
中華民國基於三民主義, 為民有民治民享的民主共和國.

平均地權漲價歸公不就是民生主義裡最重要的一環嗎???????

鬼扯蛋

calvinshiu

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27樓

2009-10-30 12:58

精華地段那麼少......台北縣市人那麼多.....你覺得有多少人可以享受到呢？？這就很公平嗎？

jaroy wrote:
政府應該把一些要拍賣掉的精華地段拿去蓋國宅
與其標給建商蓋豪宅不如讓更多的民眾享受到好地段
而且只租不賣精華地段永遠是國家的財產!
房租精算一下訂的好可以抑制房價卻也不會打壓房價
更可以照顧無能力購屋的民眾了
算是一舉數得

談天說地

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28樓

2009-10-30 13:12

jaroy wrote:
政府應該把一些要拍賣...(恕刪)

很好阿! 另外我要加入列但書 :

1. 承購這些房屋的住戶 5年內不得賣屋

2. 承購這些房屋的住戶 5年內不得再買屋

3. 承購這些房屋的住戶未不使房價有炒作機會規定賣屋時必須比當時"買價 "要低 ( 折舊 )

舉例也就是第1手 10萬p 第2手需低於10萬以下類推....

這樣應該皆大歡喜!! (笑笑就好)

JJ8009

JJ8009
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29樓

2009-10-30 13:24

jaroy wrote:
政府應該把一些要拍賣...(恕刪)

這個也有問題，在 20~30 年後，台北市其他地方超級高價，但這些人死租著不走了，大家會罵說大家付錢補貼他們的房租費用… (因要是房東 / 政府把這些國有地轉租給別人，可以有更高的房租… 用那麼便宜租給他們，等於是大家補貼他們房租費用)

Carter0625

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30樓

2009-10-30 13:28

談天說地 wrote:
舉例也就是第1手 10萬p 第2手需低於10萬以下類推....

贊成~但是住一年要折價一成~若住太久~折價完了~就要免費轉讓~
且小孩不得繼承~