源文引用自：http://blog.sina.com.cn/s/blog_489fca8b01009nxi.html
房價的漲跌對我們大多數家庭來說只是一個心理問題 (2008-06-24 19:50:17)
旭英是我的老鄰居，曾經是我媽媽的朋友，也是我的朋友，因為她的年齡正好比我媽媽小13歲，比我大10歲。
昨天和兒子去和平公園玩，就打電話邀請她帶女兒出來吃飯。她對我說悔不當初沒聽我的話，不早點買房子。
怎麼回事呢?原來幾年前她原來住在大華那里，後來因為女兒要上小學了，她想貼錢換套愚園路的房子，于是賣了大華的房子。正當她看中了1套滿意的房子時，她老公希望買到更加便宜的，沒讓她買。結果，1年過去房價漲了1倍。如今，她的錢已經進了股市，套了出不來了。全家只好住進了她媽媽家。她問我：房子到底會漲還是跌？
今天看到論壇有個網友訴說了個人買房子的經歷，我覺得她的觀點很有代表性〞〞
我有房。10年前第一套，6年前有孩子了換了大的，就買了個遠的大的，以7000每平賣了徐家匯的二房，一年後那里的房價翻了一番……當時買的房子價格跟賣掉的一樣，俺就是以地段換面積了
看了一年的房，最近又買了，不是因為覺得房價要漲，是實在摒不老，每天上下班來回折騰3個小時實在受不了，盡管知道這一年房價漲了無數……lg總說我們會不會買在高點，偶對他說你打去年就開始問這個問題，結果讓我們的房子憑空多付出了幾十萬……反正是自己住，不要在乎房價漲跌，漲了你也不可能賣了去睡火車站，跌了你也沒太大損失〞〞每天3小時花的汽油費省了多少啊
俺之所以在看似高點的時候買房就是因為幾個原因：1）我要找個離公司近的，每天可以回家和孩子一起吃晚餐；2）老公真的是很喜歡那個區域，算是有緣隨緣吧；3）內環以內的房子，即使有可能會跌，也跌不過10%-20%去〞〞美國次貸危機，跌的都是農村的州，紐約曼哈頓的房子真正跌的幅度非常小。
我想我們這里大多不是投資客，有房子也不會超過3套吧？房價漲跌對我們這里大多數家庭來說只是一個心理問題，可能不一定涉及到真正的盈利或虧損。
就知道這邊多搶手了阿宅與阿呆 wrote:
63萬 ?我今年三四...(恕刪)
那只能說你的眼光太高, 要不要現在再側面了解一下. 到底賣出了沒有? 最後成交價多少?
假如那時候55萬有買到, 而房子的屋況很好,又沒有什麼嫌惡設施,
現在一坪賺個10多萬應該不成問題.幾百萬差身而過的感覺應該不太好吧.
唉!!!我也是這樣蹉跎, 一直沒買到理想中的好房子. 很後悔.
下次再有這種好康的, 假如那時我還沒買到理想的房子, 剛好你又不喜歡可以PM給我嗎? 感恩!!!!
也歡迎大家如果在大安名人巷, 仁愛路忠孝東路之間的區段, 有每坪55萬上下, 屋況不錯的華廈,
又有附車位更好, 多多PM給小弟我, 讓我可以去看看, 鑑賞一下. 好圓一個夢.
呵呵呵!!! 55萬可談, 小弟經驗不夠, 請問一下, 真正成交價應該是多少呢? 是更低嗎?
chou1223 wrote:
那只能說你的眼光...(恕刪)
C 大哥.
此言差矣...
當時小弟是以自住角度去思考..有遇到更喜歡的物件.
即使當時每坪55萬買, 現在漲超過60萬我也沒實質獲利...
事後說當然容易..
這麼說好了.
我買的對面棟鄰居也是前不久剛換手的.
樓層, 坪數, 格局, 屋齡一樣, 甚至一樣都是邊間三面採光的.
聽其他鄰居說他的成交價是 $, 算算足足比我四月成交時多500多萬...
我只慶幸取得成本比他低..完全沒有獲利的喜悅.
有喜悅的是那些婆婆媽媽鄰居.
幾十年前就是在地的.
一點一滴慢慢買..慢慢租以房養房的.
一手價格大概是現在價格去掉千萬位.
他們六七年前 SARS 取得成本最高也是現在的一半.
現在附近已經好幾間, 最強的那位光收租金每個月進帳60萬.
第一次監工碰到她來打招呼, 看她的穿著, 我以為是工人叫的便當外送...
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