1-我開價380有可能成功嗎？？
>記得開任何價都有可能成功
2-如果仲介說390或400屋主肯賣，那我要再加嗎？？
>這要看您對該物件的評價 每個人都不同
3-我有打算說如果星期五仲介跟我說不行，那我也暫時把斡旋徹回，再等個1個月再去問看看此物件是否賣出，若沒賣出我再出價，可是如果再次出價是否同樣從380開始呢？？
>沒那個必要吧 斡旋只是讓您不能出爾反爾 您真想出那個價 斡旋不重要
首先 人性都是賣掉了嫌賣的便宜 買到了嫌買貴了
所以 仲介為了怕做白功 所以賣方要簽約 買方要收斡旋
你願意出那個價 斡旋沒啥用 但是會影響到仲介的意願 他也會害怕
至於價格 尤其是中古屋 真的是看屋主和您喜不喜歡
客觀上 漏水也不是問題 熱也不是問題
問題是你知道漏水還買 遐疵擔保有問題喔
另外每個房子風水都多多少少有問題 問題是您介不介意 有點介意都不要買
順道一題 之前房市很熱 三不五時就有人找我賣房子 我問他哪知我的電話等
都五四三 這信X 永X 都公然違犯刑法 也沒有水果報 立委 消基會或監委去查
每次都很不愉快 後來拜九劉冷了一陣子 最近又開始來五四三了
既然不能用法律保障自己 只好從心出發 我開很高的價格 每個仲介都喔
簽個約吧 懂吧 只要簽了約 賣不賣的出去再說 時間到了再延
所以開高價 不簽約 你就會發覺仲介跑得比狗還快 所以不下 斡旋
仲介是不會動的 但是一旦下了 斡旋 那就像香腸入狗口 開玩笑
就屋主盧盧 您盧盧 二一添做五 成交又收獎金了
話說最近是怎麼了 天天有人問我要不要賣房子 我從沒託售過
是亂槍打鳥嗎 話說臺灣人真是沒有隱私的概念 真希望有人去告信X或永X
然後法官判撫慰金加三倍賠償
george32602003 wrote:
希望版上的看清楚.....(恕刪)
很感謝各位大大的意見
看來漏水真的是個大問題，當初我真的也還蠻擔心漏水的問題的
我有跟仲介提過，但仲介都說屋主會負責弄到好，還有保固半年，
仲介也說之前屋主一發現有找人來處理過了，不然88水災那時早就又漏了
不過我有質疑他說：88水災台北又沒下什麼雨....
仲介詞窮開始鬼打牆說不會漏啦！有保固啦！我們買房子要有觀念就是屋主要幫我們處理到完善才行啊！
xmartin wrote:
要看開板大喜不喜歡吧...(恕刪)
因為這條街很少有中古屋流出，真的超級少的，我查了內政部的成交記錄
幾乎10年來這邊只有交易3間的中古屋，
所以我真的很心動啊啊啊~~
1718t wrote:
就算能成功我也建議妳...(恕刪)
呵~~就算成功也不能不買了
斡旋金都給他了說~~~
1718t wrote:
擺明就知道漏水你還要...(恕刪)
漏水問題看來是真的很麻煩
我們買屋對這種其實都是外行，只能看它目前還沒有壁癌
只有黃黃的水漬，大約30x30公分大小，像是被什麼燻了一塊，表面的漆沒有剝落
看來有必要先問看看抓漏的這樣是不是很嚴重的情況
謝謝大大您熱心的回覆！！感恩~~
北林 wrote:
樓煮一直沒說在哪個地...(恕刪)
對啊，其實剛開始看到這個價錢還以為是兇宅的說
後來問了樓下鄰居跟賣水果的阿桑都說不是
覺得有點好笑，果然人都是這樣，便宜的都覺得一定有鬼~~~
不過有防心總比沒有的好，您說對吧！
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