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請幫我比較一下這二間房好嗎..一個在內湖..一個在松山火車站對面

內湖五期尚有許多房子可以考慮
個人認為實在不需要執著於這二間
就如前面已有人提到
戶數太多比較雜

松山國小對面那間樓下較吵雜
行情不清楚
不過應該捷運開工後
已漲了不少

華固Ipark如果我沒記錯,一層至少七戶
那跟新明路上那間Icom沒兩樣(只是Icom之前是工業用地,現在不知變更了沒)
再來,之前預售屋開價就在45W/P左右(我不認為投資客會以這種價格入手)
現在還在46W/P
實在是賺的不少....

最後
看您購屋的目的為何
如果考慮總價
或許附近的麥帥國宅也是個選項吧...(格局不太好,不過I-Park也so so啦)
我覺得樓主似乎不放棄松山, 總覺得他有的發言已經很明顯就是偏松山那房
不是說不好, 但我自己也算是過來人, 而是如果有定見何必硬要聽其他人意見?

第一個房子, 我並不想貸款, 所以我選擇了一個位於新店室內有26.x坪的房子一次付清
後來也因為這房子確確實實三房, 當我要換房子的時候很快就成交且價錢不錯!
接著自己再看的房子, 也從來沒有考慮過套房, 我的成員很簡單, 就老婆跟我, 預留一個小孩房
賣掉新店的房子就是要搬到台北市, 沒買過就只好先用租的, 住了半年很喜歡環境就用買的

我自己, 怎麼樣也不會想買套房, 怎麼樣也不會選工業用地, 怎麼樣也不會想選住商混合, 怎麼樣也不想住廟旁
也許樓上說得是, 麥帥新城那堆國宅, 坪數跟房間數都夠你用, 如果你中意i-park, 應該租得到, 租租看再說!
想想自己為什麼要買房吧! 何必急呢? 要不是我結婚了, 如果我自己一個人, 我會用租的, 才會考慮套房或兩房一廳
再說! 如果物件真的不錯, 很快就會成交了, 哪會是等你在這邊發問了有消息了才去跟人家談價下斡旋呢?
平埔族大武「社」「頭」前所建立的漢人聚落,現定居台北裡面的湖!
買房看很多東西,

原則上以自己的需求為主,如自住或者投資。千萬不要以為自己喜歡就可以啊

我建議找個懂得人

好好地花個時間與他聊聊。聽聽看別人對房地產的看法。 但千萬不要找三腳貓的人喔。

祝你找到好房子。

Louis
依需求去找房子吧!
照你所提的這兩間房子來看
你應該鎖定總價5~6百萬的房子吧
那我覺得,找離工作較近的北縣吧!(或者交通方便的)
將來換屋比較好脫手
感謝各位大大的建言,
我聽了一些建言,
現二邊房價我都停下來不談了,
松山那兒, 我本來開的價跟屋主願賣的價差十萬, 結果卻拖了二三個星期,
最後降五萬, 但聽了一些大大的建議, 就跟屋主說暫不想買了.
內湖那兒, 仲介說那些很有信心可談到44/p,
不過一樣看了一些大大的建言也停了.......

但現在有個困擾, 我要住那啊 @@"
其實我也不是堅持這二個區,
會選擇是因為.....
松山的原因是....能已這個價住進市區, 真的很難找, 又高樓層日後有捷運, 但就是那個廟跟住商大樓讓我下不了決心...
內湖的原因是....屋齡新, 華固在那區的新房是較便宜, 有 10% 是被仲介說動的, 他們說那兒二年左右一定會漲到50/p....再來就是....環境單純

唉...好像我選的這二個物件都不好, 現在不知要住那囉, 呵呵, 我不想在租房子了,,, 呵呵

有大大有好的物件或區域可以介紹嗎....

苦惱啊 ^^"
華固在那區的新房是較便宜, 有 10% 是被仲介說動的, 他們說那兒二年左右一定會漲到50/p....

華固i park絕對不會

他也是住商混和
是商業用地

前面有大大推旁邊的國宅
這個建議不錯
環境一樣單純

其實版大也不用太苦惱
所謂的房地產高手
不也往往都看了上百間的屋子嗎

之前我也是在看內湖、南港這裡的房子
但一時猶豫
價格就被炒到天價了
美麗華後面國宅大約32W/p左右可以找到不錯的產品,空間也比較大,環境也比較好,雖然詐湖線常常出包,但是總會正常的,可以考慮看看。
房價會怎麼波動
不太適合用絕對來評估

倒是樓主是不是應該買
有時候聽太多反而會迷失方向
一切又回到原點
有喜歡有需求有幫助也有能力的話
就狠心一點吧
yuyunchi wrote:
有 10% 是被仲介說動的, 他們說那兒二年左右一定會漲到50/p.....(恕刪)


我想樓主好像太認真了。

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