2009/10/03 23:46
【聯合晚報╱記者游智文/台北報導】
廣慈博愛園區BOT案今年6月簽約後，周邊房市升溫明顯，房價也上揚不少。由於區域附近還有不少加溫題材，加上近信義計劃區，比價效應大，房仲業者多看好未來前景。
廣慈博愛園區位於信義區福德街一帶，原為廣慈博愛院，廣慈熄燈後，台北市政府重新規劃為一項包含商場、飯店、住宅、辦公大樓及大片綠地的BOT開發案，總面積達2萬坪。
此案延宕多時，直至今年6月終於定案，確定由以樺福集團為首所組成的柏德開發公司取得50年興建營運權。樺福目前正進行細部規劃，預計明年動工，103年全案完工營運。
福德街位處信義區邊陲地帶，加上區域多為老公寓，距已通車的板南捷運又有一段距離，房市一向平平，房價也遠遠落後周邊的永春站、後山埤站及信義計劃區。
但在廣慈開發案簽約之後，由於區域有了發展主題，都市景觀也可望改頭換面，房市開始活絡起來。
以本月初重新進場的「信義之丘」為例，現場專案柯仲武表示，不到一個月，銷售即已逾五成，日前調高過一次價格，預計本周將第二次調價，目前要價每坪在57~68萬元之間。
去年在區域附近南港公園推出並已結案的「森之丘」，最近也趁熱釋出保留戶，要價每坪6~70萬元，據區域房仲表示，詢問度也相當不錯；靠近後山埤一帶的一棟五年新成屋「互助典藏」，最近則是出現一坪成交到61萬元的高價格。
房地產業者表示，除廣慈案外，當地另有多項重大建設規劃進行，也是房市轉熱原因。
像是信義線向福德街延伸，另設R03站、202兵工廠開發案，昆陽街、忠孝東路、南港路一帶的南港輪胎開發案、文創中心、捷運南港機廠案等，都讓不少投資人相信當地未來至少有一到兩成的上漲空間，也因此紛紛進場搶先卡位。
cunningham321 wrote:
真的應該叫作南港之丘
我當時看到這個廣告看板的時候，
第一個反應也是一樣，明明就在南港嘛，幹嘛不叫 "南港之丘" 呢？
我們家老爺說: 案名若叫 "南港之丘" ，那指的肯定是 "汐止"。
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