樓主真的太傻太天真了!用了10年的東西賣給人家還要要求"不賠"難怪你們台北的30年中古屋還要價千萬!如果你覺得10年後有把握找到那最後一隻老鼠的話就買吧!(個人認為最後一隻老鼠可能就是.........)
那個地點房價不會跌,只會漲,36/P算合理啦,就算過十幾年你是30年的房子還是會漲價的,這是台北市房市供給面的問題。有些人甚至還專門買一些老舊的公寓等待建商來都市更新來大賺一筆。而且松山車站聯開案開發好了之後(大概再2年完工)這邊的房價又會漲一次的。淹水問題,在圓山子疏洪道完工後,基隆河汐止以下的河段比較不會淹了,除非是遇到這次這種大災難才會淹,至於廟旁的環境問題,你就自己考慮考慮啦,這才是重點,以上建議。