從10年前內科的建設開始, 加上6年前民權東路六段三總重劃區中豪宅興建, 再加上AIT進駐與捷運開通等題材
讓內湖的房價漲了足足60%~80%
相信台北市其他的行政區應該沒有如此多的題材吧
只是要注意, 位於題材內的建案有一定的價格水準(例如: 捷運站旁, AIT附近, 高級重劃區內)
但題材外的建案未必能有持續性的比價效應
若說內捷暫時中止營運, 題材外的區域價格是必須要向下修正的
舉例而言, 最近偶然間看了一下東湖國中/國小附近的房子
舊公寓, 舊大樓開價約27~30萬
但是新成屋卻開價到41萬
東湖國中/國小那一帶便屬於題材外的區域, 且新舊個案差異如此之大
真的很像是建商或投資客逢高倒給散戶的感覺, 欲購屋者不可不慎
說實在的, 對於內湖而言, 我是比較不擔心捷運停駛檢修的問題, 我擔心的是颱風加上豪雨
內湖也是台北市土石流警戒區哩
我永遠無法忘記, 那莉颱風那夜來襲時, 基隆河水居然能超過東湖連接南港的南湖大橋橋面
而當大湖公園的湖水倒灌進入大湖山莊街時, 我的Audi車就變成潛水艇了
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