不知道內湖最近的房價有因為捷運通車而更高嗎? (第3頁)

terry_tu

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21樓

2009-08-11 14:35

這一招好像很普遍耶～應該都在他們內部教育訓練裡面有教吧。

年輕的仲介據說都有上過公司的訓練，知道怎樣操弄買方的心理。

湊個熱鬧

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22樓

2009-08-11 15:05

看起來遇到狗眼看人低的仲介, 除了不予理會, 好像也沒什麼辦法可以逼他給折扣....

或是應該換一個角度思考, 是因為那間房子很好賣才敢這樣挑釁客人看會不會激將成功....

bbe022001

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23樓

2009-08-11 15:16

大同宅女 wrote:
看起來遇到狗眼看人低...(恕刪)

仲介問:你預算是多少?
你就回答:看房子狀況，喜歡就買
仲介問:那現在要看多少錢範圍的房子?
你才回答你心中想買的價，讓他去找

問你要幹嘛用的
你就回答投資用的

面對仲介，為何要讓他們看不起?
多少仲介連頭期款也沒有，每個的薪水，可能連你的一半都不到
你為何要給他們看不起

賣房子的人，不見的是買的起的人
買不起的人，又有什麼權利看不起買的起的人?

抬頭挺胸面對他們吧，不喜歡就是不喜歡
沒有什麼便宜不便宜的
不論買的起，買不起，沒人規定不能看
這個不帶你看，就讓下一個帶

那種看不起人的仲介，會有什麼好前途?

linjy186

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24樓

2009-08-11 15:31

房仲跟你說賣掉了....
十之八九是唬你的....
之前看過一間房子，覺得還不錯....但就價格不太優....
過約三個禮拜....房仲說賣掉了....比我們出的價足足多了快200萬....
我們才在想是哪個盤子去買的....
結果....到現在快兩年了....
那間房子跟本一點動靜也沒有....
我看大概是屋主不願降價....卡在那邊了....

房仲也真是....降不了價就明說....
還虎爛說賣掉了....

Mobile01是我的重要精神食糧....一日01....終生01....

picnic

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25樓

2009-08-11 15:45

一般仲介問你是自住或投資, 應該怎麼回答才好? 是不是自住跟投資殺價空間會有所不同?

ANTARCTICA

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26樓

2009-08-11 15:58

picnic wrote:
原來很多人都被仲介精神上傷害過喔 .....?...(恕刪)

有那麼嚴重嗎, 給他"互相"一下而已.
他敢騙你, 你不敢罵他???
叫他去死, 死這個字, 一定要用台語才有效果.

josephyshen

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27樓

2009-08-11 17:07

對付這種仲介
我想你們的事前準備工作一定要做足
除了了解當地的房地產行情之外
在仲介面前一定要把自己當成都會雅痞或名流貴婦
最好是兩三個人一起去看屋
有意無意間透露出幾個訊息
1.自己或家人的本錢雄厚,錢不是問題,但是價格要合理
(是有希望成交的客戶不是有錢的盤子)
2.現在並不急著買房子,但是只要有好物件就會出手
(沒有時間的壓力)
3.還有很多其他公司的仲介在幫你們物色
(不是非讓他們賺錢不可)

甚至讓仲介認為你們買房子只是錢太多要投資置產都好
記住.姿態不用擺太低
他們是來賺你們的錢,你們才是消費者

不過吹牛也不要吹太大
十句話至少要有三句真的
這樣講出來的話才有可信度

reca001

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28樓

2009-08-11 18:20

面對仲介, 我都是用以下的方法:

1. 先說明自己也在看另一區域的房子, 例如要看新板區的房子, 就說自己也在看內湖的房子. 至於為什麼看內湖又看新板? 因為自己工作在內科但是老家爸媽在板橋, 所以兩邊都要考慮. 理由應該很好掰吧!!

這樣有個好處就是, 仲介會很積極的帶看, 因為內湖比新板貴, 買的起內湖的人應該也買的起新板. 而且要是因故不要跟這個仲介交手的話, 就可以說已經打算買內湖了. 有個很好的托辭.

2. 表明自己不急, 現在住的也還可以, 只是慢慢看有沒有更合適的, 要是合理就可以出手.

湊個熱鬧

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29樓

2009-08-12 15:22

大家的回答都很具體也很實用, 謝謝大家嘍！

jenifer1233

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樓主

2009-08-16 15:20

這個週末手機簡訊收到近10通仲介傳來介紹內湖地區的售屋簡訊
記得三個月前好像還聽說內湖地區的仲介賣到沒房子可賣
現在看來內湖地區的房子應該還是很多待售的吧