法拍真的有那麼好嗎!!給我一個真相??? (第3頁)

jeffc
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21樓

2009-07-25 15:53

郭錱儫 wrote:
我只能說你不是太...(恕刪)

你錯了歐
功課該做的都做了(戶籍資料.警察局的紀錄.房屋權狀.鄰里調查.....)等等跟這間屋子相關的資料我都想盡辦法到手了
除非你說的功課包含請法師來做法或者你說屋子買了之後可以去改磁場或氣場這種無形的東西
那這個可能就要請網兄賜教該如何在買屋之前檢測你跟他的磁場合不合?這點小弟就不懂了

投資報酬率是講給投資客聽的
我是一般購屋者
一般自住型的應該沒人買屋之後每天在那邊算投資報酬率吧....

jeffc

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22樓

2009-07-25 15:58

terry_tu wrote:
您當時沒考慮先找師傅...(恕刪)

有呀師父也說沒啥大問題呀
可是搬進去後就是株事不順
剛搬進去時也被老一備的人說灑灑鹽.放放佛經
"地基子"基本的也都被拜過了
只差沒請師公來家裡做法了
(我想如果我請人做過法之後......搞不好鄰居還以為發生過什麼事耶....)

iloveschubert

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23樓

2009-07-25 16:46

terry_tu wrote:
好像是 ...甚至有拍定價超越上一拍的底價 ... 實在很妙 ...

去年看到大直一間法拍屋的拍定價格就是這樣~

地獄倒楣鬼ct

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24樓

2009-07-25 16:53

我朋友第一次標法拍
在北投
就遇到海蟑螂
超煩的

點交還遇到...實在是
後來給了一大筆錢

王國人才

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25樓

2009-07-25 18:08

沒有相關房地產法律知識
找代拍想賺差價的業餘投資客可以免了
法拍屋的屋況有時候會爛到不可思議的地步
絕對超乎常人想像爛
整理下來上百萬跑不掉...

shondia

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26樓

2009-07-26 0:33

maxboss wrote:
拍屋並沒有向媒體報導...(恕刪)

這真是很奇妙的現象啊!!
要好好的學習~仔細評估~才出手~
感覺差異很大~

shondia

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27樓

2009-07-26 0:44

sabarose wrote:
代標公司都會"拱"價...(恕刪)

真是扯阿!!

與其這樣那不如自己標~
或跟仲介殺價~還比較划算~

shondia

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28樓

2009-07-26 13:08

王國人才 wrote:
沒有相關房地產法律知...(恕刪)

所以才要學習~
陷阱多~問題多~都要一一克服~
看到大家的經驗分享~
更覺得要慢慢仔細的評估後出手~

KHSA55

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29樓

2009-07-26 13:33

shondia wrote:

所以才要學習~
...(恕刪)

法拍屋可怕的地方
不是在於物件或是價錢

還是被拍賣房子的人
你不知道他會出什麼亂子!

當初也是認為法拍很便宜
但是資訊收集越多越覺得買法拍很麻煩
便宜也沒便宜到哪去
後來結論就是找專業比較實際
但是沒想到
我朋友居然都收手了.......

terry_tu

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30樓

2009-07-26 15:33

其實 ... 做功課可能也沒用呀 ... 比如說評估之後覺得可以出600萬，但是代標公司跟客戶說出650吧！

結果實際跟仲介買類似的房子可能只要多一二十萬 ...

以上都假設的，意思是 ... 代標公司跟客戶建議的價格可能比市價便宜一點點，客戶覺得賺到就出了 ...

但是其實可以用更低的價格，遇到這種人的時候，做的功課可能都比不上這種來亂的 ...