房市爆量上月交易增2至4成!! (第3頁)

LYC1129

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21樓

2009-07-17 11:03

aa2176 wrote:
仲介就是這樣只挑好的...(恕刪)

應該說
賣得動的
大概就千萬以下
有政府優惠房貸撐腰的首購族
才能把單價和總價都拉下來

高價品是
等著賣給是有錢的大陸人
不是貧窮的台灣人

/h,n

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22樓

2009-07-17 11:07

是真的缺貨...

便宜的房子缺很兇

因為大家不約而同的提高單價了！

昨天在信義房屋看到一個物件

一個月前出價 1400 萬，昨天出價 1980 萬（投資客買下準備要賣）

錢還真的蠻好賺的嘛...

ROBERT

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23樓

2009-07-17 11:09

pwcla650125 wrote:
北縣升格效應提早發酵，加上大型重劃區新案正在交屋

aa2176 wrote:
交易棟數增加結果營收下降

這是因為交屋潮開始

建商把房屋交屋給買家

買家怕被斷頭不得不貸款把貨接下來

而仲介在這中間根本沒賺到錢

所以移轉數量增,房貸額度消化高

應該是指1~2年前預售屋狂賣的時候

反應的其實是1~2年之前的景氣

不是指現在景氣多好

免責聲明：本文所載資料僅供參考，並不構成投資建議，本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。

y6771a

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24樓

2009-07-17 11:12

frankw wrote:

現在房市的假象都...(恕刪)

+1. 亦有同感. 整體經濟還沒開始復甦,目前地產還是供過於求,買屋不一定是置產保值,反而有可能被套牢斷頭.
有行無市是沒用的.

kelonchen

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25樓

2009-07-17 11:17

現在政府負債應該已經把錢花到我們曾孫那一代了吧
沒想到換了個更會花錢的政府

優惠房貸確實是省很少
不過現金卡利率那麼高都造就一堆卡奴了
這種個位數字利率的貸款真是包著糖衣的毒藥
吸引更多人貸到超過自己負擔上限
我一個朋友月入三萬都覺得要貸到一個月還兩萬多還OK
相信像他一樣想法的不少難怪房價居高不下

不知道再來個金融海嘯政府還可以從哪裡擠錢出來救

chiahung050427

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26樓

2009-07-17 11:20

光是板橋今年的新成屋交屋潮就幾千戶了吧

當年買的預售屋又不能今年蓋好不交屋

兩年前買的又不算移轉

所以就會出現仲介營收減少卻移轉戶數大增的原因吧

yayahaha0220

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27樓

2009-07-17 12:08

看看七八月的成交量再說吧

九十月

應該就鐵定下滑了

ROBERT

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28樓

2009-07-17 12:49

yayahaha0220 wrote:
看看七八月的成交量再說吧

九十月

應該就鐵定下滑了

我的看法是因為交屋潮的關係

每月移轉數量將持續維持在高檔

但是仲介營收應該是持續維持在低檔

原因就如我前篇發文有解釋

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cwt

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29樓

2009-07-17 12:58

房仲業發的新聞有一半可信度就已經是阿彌陀佛了

話說回來，賣到沒房子可賣，也就沒房子可帶看，也就是說沒有那麼多服務的需要
那永慶又為何在擴大企業版圖，大舉徵才3000？？？

仔細想想，仲介發的新聞或是仲介說出口的話，前後邏輯分析一下常常會發現矛盾的現象

等發薪水的上班族

kog0824

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30樓

2009-07-17 13:04

聽綠色仲介朋友講五六月最熱的是內湖，
有單月成交300萬仲介費的店頭，
回算起來成交總額好像也才5000多萬吧!
大概4-5戶而已。
聽R大講才知道原來上月多2-4成這個數據還有包括預售屋交屋啊!

房市爆量 上月交易增2至4成!!

房市爆量上月交易增2至4成!!