potala wrote:那些房東身價都幾億的幾百萬當成零頭在看 但是他們沒考慮到一個現象: 一個商圈一旦沒落, 要再把它炒起來會很困難像龍山寺,建成圓環等等公館要沒落機會應該是很低很低, 但是天母就...如果再繼續撐一兩年,為了維持所謂的"行情"而拒絕降租,天母商圈說不定就gg了
sirchen wrote:但是他們沒考慮到一個...(恕刪) 小弟住在天母.要是天母商圈沒落對我來講是好事.剛好還我清淨的住宅區.不用忍受每天塞車跟找車位的痛苦.也免了週末半夜樓下還有人吵吵鬧鬧情況.
其實長期觀察租金租金基本上沒什麼漲(尤其是小套房),甚至還有殺價的空間...我也覺得蠻奇怪,新聞說內湖小套房不夠租... 我真的覺得有點扯市區內一堆三米六, 四米五的小套房都空著,媒體唬爛前都不上房仲網看看???
最近在YAHOO拍賣上看到一日租的套房愈來愈多,心想應該是投資客出租套房租不出去的下下策吧,與其裝潢好空著,不如租一天算一天。這類套房之前多是一天1千多,現在平日價殺到只要700元就有, 光是送洗床單,一套應該就要200元上下,還不談裝潢、家電等折舊及其他備品的開支,由此可見其競爭已到殺聲震天的程度。過一陣子,如果日租再不行,該不會有一個小時50元的休息價出現吧!這是投資客過度泛濫的後遺症,明明沒有需求,卻在房仲天花亂墜的推薦下,以為當包租公婆有多好賺,投資下去才發現美夢破碎。如果是高檔買進,一時難以脫手,就如假包換是住套房了。商業週刊教人「存房子」,千萬別上當。
alan jang wrote:你有所不知, 這些都是祖產. 不出租也沒負擔的確所以他們死都不降租金,因為沒有貸款壓力而且搞不好不只擁有一間店面我老爸有時常到山上運動認識一個有點年紀的人,但不是很熟他說天母某條路一排的店面都他的
最近換約跟房東唉一下,租金直接下調16%,比我6、7年前開始租時還便宜,那個什麼年增率-10%代表什麼意義,很多人都不知道,畢竟這年頭太多人只會被牽著鼻子走,呵呵!買東西愈來愈好殺價了,騎單車人間肉球GP1$750也買的到,工作難找,很多靠原始本錢過生活的女人也降價求售,尤其直航了,競爭激烈,哈利路亞!