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請問台北市區的房東們,你們有被砍租金嗎?

potala wrote:
那些房東身價都幾億的
幾百萬當成零頭在看



但是他們沒考慮到一個現象: 一個商圈一旦沒落, 要再把它炒起來會很困難
像龍山寺,建成圓環等等

公館要沒落機會應該是很低很低, 但是天母就...
如果再繼續撐一兩年,為了維持所謂的"行情"而拒絕降租,天母商圈說不定就gg了
sirchen wrote:
但是他們沒考慮到一個...(恕刪)


小弟住在天母.

要是天母商圈沒落對我來講是好事.剛好還我清淨的住宅區.

不用忍受每天塞車跟找車位的痛苦.也免了週末半夜樓下還有人吵吵鬧鬧情況.
-最後笑的人才是贏家- 我的模型部落:http://blog.yam.com/avalon1272
avalon1272 wrote:
要是天母商圈沒落對我來講是好事.剛好還我清淨的住宅區....(恕刪)


恭喜,蝗蟲要往內湖小天母去了

mingchun_lee wrote:
最近聽到一些台北市區...(恕刪)


想漲,可是來不及了
已經被簽二年..
只好二年後再說了..

其實長期觀察租金

租金基本上沒什麼漲(尤其是小套房),甚至還有殺價的空間...

我也覺得蠻奇怪,新聞說內湖小套房不夠租... 我真的覺得有點扯

市區內一堆三米六, 四米五的小套房都空著,媒體唬爛前都不上房仲網看看???
最近在YAHOO拍賣上看到一日租的套房愈來愈多,心想應該是投資客出租套房租不出去的下下策吧,與其裝潢好空著,不如租一天算一天。

這類套房之前多是一天1千多,現在平日價殺到只要700元就有, 光是送洗床單,一套應該就要200元上下,還不談裝潢、家電等折舊及其他備品的開支,由此可見其競爭已到殺聲震天的程度。

過一陣子,如果日租再不行,該不會有一個小時50元的休息價出現吧!

這是投資客過度泛濫的後遺症,明明沒有需求,卻在房仲天花亂墜的推薦下,以為當包租公婆有多好賺,投資下去才發現美夢破碎。

如果是高檔買進,一時難以脫手,就如假包換是住套房了。

商業週刊教人「存房子」,千萬別上當。
alan jang wrote:
你有所不知, 這些都是祖產. 不出租也沒負擔







的確

所以他們死都不降租金,因為沒有貸款壓力

而且搞不好不只擁有一間店面



我老爸有時常到山上運動

認識一個有點年紀的人,但不是很熟

他說天母某條路一排的店面都他的

最近換約跟房東唉一下,租金直接下調16%,比我6、7年前開始租時還便宜,那個什麼年增率-10%代表什麼意義,很多人都不知道,畢竟這年頭太多人只會被牽著鼻子走,呵呵!買東西愈來愈好殺價了,騎單車人間肉球GP1$750也買的到,工作難找,很多靠原始本錢過生活的女人也降價求售,尤其直航了,競爭激烈,哈利路亞!
卡不顛 wrote:
工作難找,很多靠原始本錢過生活的女人也降價求售...(恕刪)


這是暗示什麼嗎
網拍 導致實体店面 毛利狂降 做心酸的

接下來換工廠和公司倒楣 庫存賣不掉 只好和同業拼破盤價

老闆收入減少 員工無薪假增加

然後再循環下去.........稱作[死亡螺旋]
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