大安區的合理房價??? (第3頁)

law-seeker
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21樓

2009-07-07 18:17

住在大安區就是圖方便啦。

讀書的時候可以熬到7點多才起床也趕得及；到處都是飯店不怕餓不死，多晚都有；住家附近好多醫院，上次我媽送急診時，救護車一下就到了…

主要優勢是在生活機能啦，缺點也不少，像晚上附近的CLUB總是一堆老外吵吵鬧鬧、人潮總是很多很雜…等等。

看個人注重哪一方面。

米爸爸

米爸爸
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樓主

2009-07-07 22:26

住大安區最好的昰學區內明星學校一堆.

小學到大學通通昰名校.

這點識別的區域很難替代的

有小孩的人昰非常注重小孩教育問題

當然願意多花點錢住在大安區內

20080630

20080630
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23樓

2009-07-07 22:30

米爸爸 wrote:
住大安區最好的昰學區...(恕刪)

太強調明星學校不見得是好事，一堆愛炫虛榮作祟的心態很多

台北市的中小學基本上都不差，剩下的就要看個人努力

吳馬克

吳馬克
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24樓

2009-07-07 22:33

我有一間延吉街3樓的房子一坪只要30萬，有人要嗎?有電梯喔~

potala

potala
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25樓

2009-07-07 22:33

米爸爸 wrote:
住大安區最好的昰學區內明星學校一堆...(恕刪)

明星學校有差很多嗎?

我國小國中也唸大安區的明星學校
建安小美術班大安中
同學的成就不也只是常態分佈?
以前大安的放牛班還多得嚇人哩

補習很像比明星學校實在

acelucifer

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26樓

2009-07-07 22:47

合理的房價?
負擔的起的人會認為它合理
即便他現在負擔不起但有一天他能負擔的起他就下手了...
負擔不起的人會認為它不合理
但落到他負擔得起的價位之前也許就被別人接走了...

口袋的深度決定一切...
這是資本主義社會的現象...
你我都無從改變這個情況...

沒有合不合理....
只有你能承受多少的代價去買你想要的房子...

你可以嫌大安區的房子又貴又舊
但請別忘記想要的人多得是....(我口袋裡的記事本上面有二十多組客戶在等永康街門牌的房子....)
如果 "今天"永康街有戶房子拿出來合法產權沒有重大暇疵..
一坪30萬公開起標你放心屋主門口一定是滿滿的一堆人....
最後的成交價一定不會低於45萬一坪....
(以小弟自已的口袋深度我最多只到40萬一坪...)

也許我說的很殘忍
就算明天房市暴跌或下修
大安區的整体房價一定還是會比其它區域的整体房價來的高..
沒為什麼因為這是現實...

masonlin1227

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27樓

2009-07-07 23:58

acelucifer wrote:
合理的房價?
負擔的...(恕刪)

說得中肯..
我也是前一陣子在大安區看房時才明白你說的道理.
簡而言之就是"市場供需"

或許不應該問為何要賣這麼貴.
要反過來問買的人為何肯買這麼貴 ?
當這個原因"消失"或"被取代"時才有可能下跌~

如果這個原因消失, 我不知道台灣的經濟是已經變多慘, 才導致這些原因消失.
如果是被取代, 看看信義區, 或將來的內湖、南港、新莊副都心是否有機會.
首先至少要做到道路規劃要能像忠孝、仁愛、信義、和平、敦化、復興這樣寬大才行.

dexeryeh

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28樓

2009-07-08 0:42

其實..大安區很大
捷運麟光站附近也是大安區
那邊一坪大概35 -40左右...
不算貴..也很方便

stephen yen

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29樓

2009-07-08 0:53

dexeryeh wrote:
其實..大安區很大捷...(恕刪)

好的區域其實也會因為吸引了好鄰居而水漲船高

傳統精華地帶會好就是因為這樣

整體水準高，自然讓人住起來愉快

大安區就是這樣永遠都掉不下來

萬華跟三重就是反比

要是萬華跟三重有強大公設題材等加持

比方說你在三重市中心蓋了一座古根漢美術館

保證附近的房子都拆拆改成新大樓，房價瘋狂往上升

最後整個城市都水準瘋狂上揚

板橋火車站一帶、信義計畫區、內湖都是類似作法

大安區永遠都有著不怕吵不完的題材

即便沒有跟上述幾個區域一樣的瘋狂上升

但是還是穩穩的不斷往上揚

誰叫他就在台北市中心？

zaza213

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30樓

2009-07-08 13:19

potala wrote:
明星學校有差很多嗎?...(恕刪)

那是大安區的學校
並不算是明星學校吧.....
隔壁學區
多少人捨大安要唸仁愛的...

??