johnny_wu wrote:
要買來自己住的人最慘...(恕刪)
我就是那個想要買來自已住的人
唉，最近看房子真的是越看越沒信心
我住新莊已經二十六年了，最近想要結婚與購屋
第一次看屋找了新泰國小對面的新建案
沒想到銷售員很不削的跟我說，我們裡面40W/P
真的令我吃驚~ 那裏又沒離捷運站很近，也離副都心有一段距離，憑什麼開價開這麼高
接連再看兩次房子，根本就看不下去了
現在到底是怎樣，錢真的有這麼好賺嗎
看來我要買房子，可能一輩子都買不到了
主要是來自去年10月到今年2月兩個月的時間房市急凍
有需求的人轉入觀望
從各項數據都可以看出那4個月的買氣只有同期的一半都不到
今年3月開始因為房貸利率調降到史上最低點
政府提出2000億優惠房貸
把那4個月收手的部分人給引出來了
並非是買氣回溫
只不過是很多原本要買的人延後買加上同期要買的人一起累積出來的數字
等發酵大概三四個月就又會回到平盤走勢
大概七八月就會看到成交量萎縮的現象了
我最近在看新店和中永和的新建案
兩房價錢在800以下的賣的很快
很多建案兩房的每坪單價比三房四房還高
可見得會買這邊房子大部分的人能負擔的就是500w~800w的價錢
我和住附近很多朋友討論過
那種看起來房況不錯還賣很久的幾乎都是價錢在1000w~2000w的
反而是那種2500w以上的賣的蠻快的
從這個走勢就知道，未來房價會呈現兩極化
有錢人才會去買的房子會更貴，賣給中產階級的房子會更便宜
所以現在房子如果在2000以下，或是大型社區蓋的像蜂窩那種有錢人不會去住的
房價都會下跌！
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