xfrt47 wrote:
晶鑚是我覺得裡面幾個...(恕刪)
其實晶鑽我也看過
只是站在它兩棟的門口一看
就感覺晶鑽在重劃區的品質真的差很多
外觀一看
就感覺用料是便宜的
記得4月初那時後仲介開價是一坪32萬
不過覺得要買晶鑽的人要三思
我已經住快一年了，個人覺得還蠻安靜的，高架橋說實在話，跟本沒啥影響(除了幾台狂飆的車子外)
而馬路前的聲音也聽不太到(窗戶關起來時)，氣密的效果還蠻不錯的！
因為我以前住的地方，半徑200公尺內就有4家7-11、一家全家還有一家美廉社及二間頂好，
所以生活機能上，我一開始到這裡時也很不適應，要買個東西都很麻煩(騎機車要近一分鐘才會有店)。
但後來想想這樣很好，因為這是家...若沒有太多商店的煩擾，也得個清幽~
且附近也有許多大賣場，開個車十分鐘就到了，所以有些缺點在我住了後，都變成優點了~
這兒離MRT沒想像的遠啦(我常在走)，我已經算住的靠河岸邊很近了，走過去也不過約12分鐘左右，
且不只有MRT騎機車約5分鐘，也有火車站離松山或南港站也都差不多五分鐘，
旁邊就是環快和高速公路開車約3分鐘可上交流道，還有饒河夜市~
就算騎機車到基隆廟口也只有40分鐘就到了~
總之我覺得這兒還蠻不賴的就是了，沒後悔買這裡！
liaokp wrote:
其實晶鑽我也看過只是...(恕刪)
再來報告一下
週末去看了晶鑽
仲介是滿熱心的
帶我們看兩房的格局
含車位約29坪~扣車位約25.81左右~室內+陽台莫約16坪
不過是空屋一間~挑高3米6
隔兩房的話空間是OK啦
有看已經裝潢好的實品屋
裝潢過的看起來是還不賴
空間感可接受
建商有預留第二套衛浴的管線
所以可以再自己做第二套衛浴~可有大浴缸
整體感是還OK
只不過管理好像真的有鬆散的感覺耶
大門都是敞開的
最扯的是
因為我們去了兩三次
(車位忘了看~所以又回去看)
第二次去的時候已經是晚上了
一進去管理室沒人~警衛也不在~等我們自己去地下室看完車位上來以後
等了一下警衛才出現
而且看起來很不專業~~管理方面真的有問題
當然仲介又有他們的手法了
逼我們斡旋
我們是沒差啦 ~就出了一個很芭樂的價格去斡~哈哈
簡單說
後來就是斡旋不成~~仲介跟我說隔天賣出了
成交價近850左右吧
權狀29坪~扣車位28.51左右
假設車位100萬的話~~除一除一坪不到30萬
不知是真是假
套一句仲介愛講的
成交就是行情
所以晶鑽的行情就是29萬一坪囉
給大家參考~~~~
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