desertmoon wrote:
我覺得天母Sogo對當地商圈是有幫助的，因為天母的商圈已經因為沒落，逐漸在凋零，每每逛逛天母
很難想像這十年來，怎麼會退步這麼多？事實上當地店面價格一直在掉，老實說，我認為天母地區成交價，
在北市應該是退步不少甚至停滯不前，或許跟當初捷運沒有延伸這段有關。
天母SOGO開了，看起來人潮又重新聚集過來，只是對當地造成不少衝擊，以前開車走德行東路，幾乎不會
塞車，現在必塞，對天母的住宅品質有無影響，其實還有待觀察，看SOGO熱潮過後，是否回歸平靜？
...(恕刪)
天母商圈沒有沒落啊?哪有沒落? 這10幾年來:看到的是良性的轉移.....
從天母東西路轉移到忠誠路2段的(大葉:新光:美麗華)而已啊!!!!
天母人得到的是更方便的購物空間與休閒場所啊?
良性的轉移可以讓一些沒有競爭力的商家自然淘汰去蕪存菁:讓平常貴的不得了的租金得到良性修正:
天母地區成交價，
在北市應該是退步不少甚至停滯不前，
別鬧了!!!!!!!!!!!
搞清楚再來說吧!!!!!!!!!!!!
萬象之都從推案預售到交屋經歷了約兩年有,
若是真有投資的效益,
就不會有那麼多空屋了...
真的有那麼多收入不錯的單身貴族可以花2萬房租/月,
來租台北市相對郊區的士林北投區交界上的小套房...
那大環境景氣一定好的不得了.....
依我看來...
德行西路上, 中山北路上...
不過是多了外來車潮, 外來人潮...
真正搬來住的, 有租屋需求的...
少之又少...
至於附近幾家大型醫學中心
也不是這一兩年成立的
更沒有再這一兩年大規模徵才
增加當地住宅需求......
供應大於需求, 投資效益???
以月租兩萬而言...
相當於房貸400萬左右(目前利率本金利息攤還)...
亦可在當地租30坪以上的舊公寓, 甚至是舊大樓...
15坪新成屋對我而言實在沒有投資利基啊...
題外話...
這些外來客搶停萬象之都的家樂福免費停車位...
真令人感到無奈... = ="
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