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內湖四期重劃區 跟新板特區 哪一邊比較有潛力呢

我住這邊三年,一點小感想(我住三總邊邊,民權東路6段)
1. 這邊大致上很棒, 尤其你在內科或南港軟體園區上班的,那真是爽呆了.我在南港園區上班,開車10分鐘就到,且還不會塞車
2. 要打算住這的朋友,一定要買車位,我現在非常後悔當初沒買,現在有錢買不到(同棟大樓的),建案一直推,隨著進住的人越多,以後停車會有很大的問題
3. 這邊吃的東西不多,如果夫妻都是上班族, 住一陣子很可能為了今晚要吃什麼而煩腦, either 去德安那邊吃,要不然這邊吃的東西真的不怎麼樣, 不然你就自己煮, 舊宗路上有cosco, 大潤發, 家樂福, b&q, 燦坤..都在那邊, 開車去不怕沒地方停
4. 家裡有老人的不要太期待三總可以帶給您多大的方便, 近是近,但是素質太差, 我太太晚上11點多去掛過一次急診, 叫一個學生來看, 結果我們坐在他旁邊等他key in 病歷到電腦上, 過了好幾分鐘, 就看他一付不知道要寫什麼的樣子, 最後是他學姐一個字一個字唸給他打. (兩個都穿軍校生服),結果還講錯(事後台安該科的主治醫生說他講的不對) 以後還是乖乖的到台安去.
5. 這邊是航道, 白天可能飛機飛過有點吵,不過都是一下子, 沒什麼大礙
6. 住這邊有航道補助金, 內湖焚化爐補助金, 不過政府是把錢播給里長不是給住戶, 所以過年過結很多吃的拿的
7. 民權東路兩邊的高低落差頗大, (以站在民權東路上面向民權大橋的方向),右邊高, 左邊低
右邊: 新建案少, 過了國醫中心大門的區塊比較高級, 我跟老婆兩個努力要搬到那邊去^^, 靠進隧道口有電塔, 要注意
左邊: 新建案較多, 別墅多, 香草花園就在這塊區域. 這邊電塔多, 且地勢低, 萬一淹水可能會比較慘重
8. 目前有好幾個建案在推, 這邊房價之前沒啥漲, 我覺的等這邊的餘屋消一消應有漲的空間, 南港一坪喊60這邊沒有只有45的道理
9 . 捷運汐止線 會從這過, 民國110年通車..哈..有夢最美...
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以上.
QQlele wrote:
南港一坪喊60這邊沒有只有45的道理.(恕刪)


問題真的會去買南港一坪60的人.....多嗎
QQlele wrote:
我住這邊三年,一點小...(恕刪)

你住三總側門附近嗎?
其實四期比較好的區塊
應該是民權東路過了國防醫學院後到成功路之前的右半邊
因為地勢高 大約在123巷那附近

有一點想補充
內湖焚化爐的補助金只有安康路那邊的里才有
內湖其他的里沒有

另外我一直隱忍不說
其實三總的品質不好
有些科還可以 不過像我還是去瑞光路國泰診所看
要檢查會跑去汐止國泰醫院
Garys wrote:

你住三總側門附近嗎...(恕刪)


想請問這位大大,你知四期那邊會淹水嗎?有淹水的紀錄嗎?

另外國醫後面的棟別墅群一片一直到金湖路,有幾個別墅社區真的不是普通的漂亮,看到門口還有車庫裡停的車........大概要存好多摳摳才有機會搬進去.....國醫對面的別墅群也不錯,帶狀公園兩側的華廈大樓景觀也不錯,個人是比較喜歡內湖四期不會考慮新板特區....
Garys wrote:
其實三總的品質不好
有些科還可以 不過像我還是去瑞光路國泰診所看
要檢查會跑去汐止國泰醫院


其實三總的設備資源都非常豐富算是醫學中心等級的醫院
會有一些負面的評價主要是出在〝管理〞以及〝人〞的問題
因為30多萬的國軍弟兄就是三總的基本客戶
所以....

四期如果是靠近東湖那邊感覺蠻容易塞車的
不過總體來說四期會比五期好一些
五期感覺還蠻空曠的,四周只有大賣場
生活機能尚未完全建立起來
很難講多不多,因為我不是建商,我也沒去那邊買,我不知道到底多少成交, 不過行情是喊出來的,喊久了沒往下掉,那就有機會(只是有機會上去), 我也不是投資客,我當初買這邊29萬, 只是房價一直在40上下很久了,覺得很不爽..哈
我就是住123巷, 小公園邊那棟, 我門這邊真的很一般.尤其我們家,蓋的根國宅一樣.123巷以大樓為主. 這區要高級的,應該是我之前講過的, 過了國醫中心到隧道那一段, (跟國醫中心同邊), 假如有機會您可以走進去,裡面以大坪數的別野居多, 整各環境真的很棒. 大概要3500起跳. 123巷這邊一戶了不起 1200~1300.差很多的.
至於國醫中心對面那一塊,也是很多大坪數的獨棟獨院的. 但是離電塔近.且地勢低, 我認為有辦法的話還是要買國醫中心這邊. 95年3月搬進來到現在,沒淹過水.
補助金的部分我是聽我們大樓保全講的,如果這對你很重要,我可以在去求證.
QQlele wrote:
我就是住123巷, ...(恕刪)

您是住湖聖公園旁的城市DJ嗎還蒙田大道?

其實那邊環境還不錯 住那邊大樓還不錯阿

還有便利商店 你喜歡的那邊好像連便利商店都沒

你講的車位問題 可以去福華租平面大車位

一個月3000 一次繳一年30000

又不會離你住的地方太遠

四期價格還算合理啦

現在大樓售價大約從37到42間

炒太高 我覺得不好

我覺得五期 未來一坪有75的潛力

去年底房市正低 五期有降到45到47

現在又回到50到55間

未來就會超過南港的60萬一坪

75到85都有可能
QQlele wrote:
我就是住123巷, ...(恕刪)

你好, 沒想到在這裡遇到四期的鄰居
當初是去金湖路拜訪朋友, 經過四期驚為天人
想說台灣也有這樣的住宅區? 所以換屋時就決定選這裡

我住民權上城對面的區域, 剛好被一群別墅環繞
這裡晚上確實是比較暗, 離隧道也近
但好處是下個月的捷運通車, 走過去還算方便
白天感覺好好, 從窗戶望出去都是綠樹和鄰居別墅的美麗屋頂
住在家裡心情很舒服

你說的電塔在寓水隔壁, 那支電塔對寓水的房價影響不小
不過曾聽仲介說等內湖捷運通車後, 電塔就會遷移

淹水? 草花園那邊的地勢比較低, 但還不曾發生過淹水吧!

我和你和CA91007對四期的感覺一樣
我最喜歡的地區也是國醫旁邊通往金湖路那條路上的別墅
我不清楚那條路是幾號
從民權東路往金湖路走, 上坡右側, 路一排好美的別墅
真可以說是夢中的房子, 我當然買不起那裡的房子,
但有這樣的環境可以散步, 心情總是很好

可以請問你, 你那裡的小學學區是屬麗湖還是新湖呢?
我這邊小學是麗湖, 國中是三民

突然想到前陣子無聊在內湖照了一些照片,整理一下有關內湖四期的照片拿出來給大家分享,相機跟技術都不好,傷害大家眼睛請見諒,圖多......

四期帶狀公園一角,後面是寶湖國中國小預定地

四期低華廈大樓社區
前面的草還算翠綠

人行道,在擁擠的北市巷弄中常常行人沒有人行道可走,看到在這小巷弄中這麼筆直乾淨的人行道,忍不住照了一下。

帶狀公園前的華廈大樓,左邊那棟好像杜拜帆船酒店造型,有點好笑....

又一筆直人行道在巷弄中,地板造型不同,應該是不同建商造的。

低密度開發的華廈大樓。

這附近還蠻多新建案,也還有一些空地等著蓋..

這棟感覺不錯,大門還蠻漂亮,但有管理員,不好意思直接照大門

左邊是別墅的前院草坪,右邊是華廈大樓。

福華廣場,之前被掛上抗議布條,現在拆了,不知糾紛是否解決?

福華廣場對面的大樓社區。

國防醫學院後面的別墅社區造型果然比較不同

放大...看到國防醫學院大門

再放大...寬廣的馬路,感覺還蠻舒服的...

國醫旁,民權東路上的大樓社區,都是大坪數的,沒有幾千萬...沒有勇氣去看....

民權東路上另一社區,一樣是大坪數.....只敢在外面看.....

重頭戲到了,後面的連棟社區別墅,往裡面看真的很漂亮

另一條路上的連棟社區別墅....

華廈在前面規劃自己大樓的草坪,會不會太浪費了一點....這可是台北市耶....
前面有公園的別墅社區

另一邊是華廈大樓

這面是連棟社區別墅

原來這公園叫做~麗湖公園

這一面看過去是這樣....

住這真是太爽了......

好漂亮的別墅阿....自從唸書從美國回台灣後,很久沒看到這麼優的房子了.....

這郭也不錯....


接下來是是幾疊小菜,介紹內湖其他重劃區....

六期的帶狀公園一角
六期別墅群,據說徐乃麟與曾國成住這區。

內湖二期的新大樓....感覺挺不賴,不過價格就

星雲重劃區的大樓,前面一樣是面公園...

小弟對人行道真的很有癖好....

還不錯的外牆,這大樓聽說也蓋了五六年了。

遠看也有不同的感覺...

正門是這樣阿...


其實覺得內湖這幾個重劃區離內科近,附近有山有水,又都有公園綠地,有大賣場,有美麗華百貨,近信義計畫區,捷運高速公路快速道路都有,人口也不過份密集,在台北市有這樣的地方,我已經心滿意足了,最後感謝各位大大的賞圖!
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