地價創新高.都更殺很大.請跳90篇. (第3頁)

xieb
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21樓

2009-05-14 10:18

happyjim651105 wrote:
如果你要買板橋的房子我建議你可以買府中站的新站歐洲

離捷運站近又便宜社區裡面安靜 3房加車位不用900萬屋齡1年多
...(恕刪)

花了一點點時間,去找了一下您說的新站歐洲的資料.

3房900萬,大約都是40出頭坪數,扣個車位和公設,室內
實坪大約22-24坪左右.屋齡1.9年.這樣的條件還真是
吸引不了小弟掏錢買呀..22坪隔三房,每間都很小.另一
些較大坪數的,又開始11xx-14xx萬都有了,呵呵..

小弟是用小黃的搜尋工具去找的.發現這家公司還真的
是騙滿大的.開價旁邊已經括號說(含車位價1xx萬),權狀
說明那邊也已經寫4x坪(含車位9.xx坪),結果上面資料
的單價計算方式居然還是拿總開價去除總坪數,製造一
個坪數單價較低的假象...真的當大家都沒學過小學數
學?

nightblade

nightblade
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22樓

2009-05-14 10:49

xieb wrote:
花了一點點時間,去找...(恕刪)

這招房仲用很久了吧

tonbo100

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23樓

2009-05-14 10:54

在下本文章閱畢，其實很多都是很中肯的建議也一一刺破建商仲介等的話術，只有賣房的人才會想提高房價

但是現在是買方多還是賣方多呢??抱持反正都買不起，漲多少也無所謂，進而退出看屋行列的人可能會變多

受限景氣及薪水收入買的人就這麼多，賣的人卻是越來越多，供需原則下要不要調降呢??調降之後是不是買到高

點的人一定要賠個3-4成，只好營造前景美好的情境，繼續鼓吹買房換現金，但人總是要回歸正軌，對面大環境

房產跟股票一樣都有起伏漲跌互見，從也沒有只漲不跌，也沒有只跌不漲，多揣摩人性就知道答案了

kolom

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24樓

2009-05-14 13:49

房地產到底是看多還是看空呢?
我個人認為長期看空. 而且是超過 20年的空方市場.
原因就是供需原則. 因為需求不斷的減少.
很簡單生育率不斷的降低.
人口減少.人都變少了要那麼多房屋幹什麼?
以前一家 6口以上一堆.現在很多都是父母 + 1 子女.
如果祖父母 +父母將來這小孩可以繼承 3間房屋.
如果他的另一半有是就有 6間了.
人口不成長房屋需求就會降低.
房價現在有稱是因為低率的關係.如果利率升到 10% 很多房貸戶會死的很慘.
不要以為不可能.我就碰到過.

xieb

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25樓

2009-05-14 14:07

nightblade wrote:
這招房仲用很久了吧...(恕刪)

知道呀,只是都還括號出來怕你沒看到,
怕你不知道他在唬爛...這就有點扯了.

女子正

女子正
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26樓

2009-05-14 14:13

很多買房者，常常急著下單…

房仲業貫用手法之一，已看穿買家心思：
現在這個案子，只剩2戶，其中一戶還有客戶也在考慮中…
如果有尬意的話，可以先下訂，幫你保留；不然很快就被搶光了！

如果是衝動型買家，幾乎是按耐不住下單，
事實上，業者大概只銷售2、3成也會唬爛；先推銷條件不佳、不易賣的；

Tony1253

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27樓

2009-05-14 14:17

tonbo100 wrote:
抱持反正都買不起，漲多少也無所謂，進而退出看屋行列的人可能會變多(恕刪)

唉呀呀
實不相瞞小弟就是呢 ^++^

反正不買也沒差錢放口袋不會咬我低 ^++^

jjhuang.tw

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28樓

2009-05-14 16:42

0936010 wrote:
文章的後半部似乎是在講去年(2008)的部份耶，928檔期??升息??
原來是2007-2009年的新聞節錄......(恕刪)

如果是馬後砲就so so 了..
我想如果2007年有這篇文章,
應該會取代張金鶚成為空方領袖才對..

14060m

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樓主

2009-05-14 16:44

這些文不是新聞節錄.
是在水果日報討論區發的文.
在壹蘋果地產王2007-2008年所發的文.
因為都有用Word存檔.
所以在這在發一次.
都是原創非新聞.
轉貼新聞就太沒意思了.
而且還有三分之二.
也是報紙上看不到的.
告訴大家房市的真面目.
房市真有穩賺不賠的話那郭董乾脆公司賣一賣通通買地買房不是更好.

jackyliu2000

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30樓

2009-05-14 22:50

xieb wrote:
根據我看了板橋幾個月...(恕刪)

我家住在板橋20幾年了,全家住在一間老公寓
妹妹工作在家附近(國小)
我工作在中和....離家約3KM(有時騎單車上班)

實在不想離這太遠.....我家隔壁的歐洲領袖(好像吧)...那價錢也太誇張了