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政大二期普羅旺世合理的房價

我最近也在看這二個地方的房子…
比較過後,雖然普羅旺世很吸引人,但一想到12年中古屋跟9月可交屋的新屋,每坪價差竟然只有2萬元左右,就讓人覺得一整個不合理。
或者其實是我自己傻傻不懂其中的奧妙呢?有人能指點一二嗎?
另外關於政大裕園部分,我自己是覺得還不錯,但家人看後卻說
施工粗糙,建材不佳,二次施工變動隔局太大,旁邊的空地再蓋房子時會受影響,而且現在還有14戶沒賣出去,到時候管委會能不能順利組成有疑問,另外社區安全性也有疑慮,頂樓屋頂空間複雜,要設計成閣樓運用,要花很多裝潢費…
隨便看看就講了一堆缺點,講到我覺得好像真的不能買。
真的有那麼糟嗎?想請大家開示一下…
請問住普羅旺世或二期的網友

內有兆如安養院,會不會常有救護車進出,擔心晚上警笛聲滿吵的
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