還有多少人在等都更? (第29頁)

Drango

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樓主

2013-05-19 11:15

jason000111 wrote:
比較麻煩的是有人雖住一樓, 但本來沒店面還硬要店面, 外加還要違建的坪數, 當然那就不是釘子戶, 那叫無賴吧....

不知道台灣有那裡店面是在二樓？
原本一樓要換回一樓不行嗎？一樓變店面是原住戶的錯嗎？

一樓都是無賴都是釘子戶，多要一點都被人罵，那一樓應該賣跟樓上一樣便宜，這樣一樓才沒有理由多要！

沒談過都更的人就不在那邊放炮！

louissvs

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282樓

2013-05-19 21:11

八德路大潤發對面丹提cafe那角落?

若無法分回店面, 我也不會同意都更的.
都更後會越多戶越雜!

ZZZ ing wrote:
其實就算都更不玩，也...(恕刪)

忍忍忍

evan1986

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283樓

2013-05-19 22:57

louissvs wrote:
八德路大潤發對面丹提...(恕刪)

我們這邊賤商要我們放棄店面.只願意換低樓層.所得面積再乘1.3倍.
賤商還說以給很多了.
但就我所暸解我們這邊店面的價值少說是樓上的2倍以上.

以我的朋友家那邊的狀況.一樣是合建.建商給的條件.所得面積再乘1.8倍.
他們那邊的住戶還是沒啥興趣.

今天不是我貪.而是你賤商給的價值要浮合市場的行情.
我要求比照我朋友家那邊的狀況 .所得面積再乘1.8倍.你賤商說沒那個價值.
我要求走權利變換.不要合建私約.你賤商又不肯.
那我不蓋.你賤商三不五時又煩.
說句實在話.你賤商比蟑螂.還討人厭.

ZZZ ing

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284樓

2013-05-20 0:27

louissvs wrote:
八德路大潤發對面丹提...(恕刪)

應該是，那塊地確實在八德路二段!

一個店面價值多少，拿什麼一比一點多來換?

這就是我們台灣的建商!

當然，樂揚建設更惡劣，反正它想要哪塊土地，就是硬上就是!

直接把你劃入都更區，陳情也沒用，都更處也不管，反正強制多數決嘛!

這就是去年328前，台北市都更的"慘狀"!

版上也有網友家在新店，同樣被樂揚建設強行納入都更，不要也不行!

奇怪，怎又是它? 原來都更第一品牌，就是用這種手段來搞都更?

網友家大概就是下面報導裡的新店寶強吧?

話說回來，段董去年信託財產，是想幹什麼好事啊? 微冷笑

ellon

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285樓

2013-05-20 8:30

louissvs wrote:
八德路大潤發對面丹提...(恕刪)

我想就算合建能分回店面.大大也不一定會合建.
很多有店面合建破局原因. 主要是合建後店面坪數縮水.
多了公設.又少了違建.實際可用坪數會少.租金收入會減少.

louissvs

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286樓

2013-05-20 8:50

的確縮水很多. 就算都更後的店面租金單價能稍微提高, 但也不太能和未都更前總租金相比.
所以政府先要把建蔽率給去掉才能讓都更比較能走下去, 不然我是滿反對的.

ellon wrote:
主要是合建後店面坪數縮水.
多了公設.又少了違建.實際可用坪數會少.租金收入會減少.

忍忍忍

chia1002

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287樓

2013-05-20 22:47

本來想分享一個朋友很成功的都更案，但是又看到了一個鬼打牆的話題出現

bcn2718

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288樓

2013-05-20 23:43

講了幾天，條件一直談不好
早上下了個決定，撤銷都市更新事業計畫同意書
再丟一句話給建商
還有幾戶沒談好
你們先去找他們談，有了結果再來找我這最大塊的

第22條我鑽了個漏洞
都更本來就是個馬蜂窩，公務員也很怕事，知道裏面有糾紛，我想我們的案子應該先停了
哈哈，以前真的是不懂，簽了就不好談了
新聞上，建商老板可是開大牛把AV的，你的牛肉沒端出來..
剛接到里長的電話...還真快

我捷運站前面只有一塊地，要都更容易，條件呢?
我女兒不隨便嫁(我地=我女兒)

ZZZ ing

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289樓

2013-05-21 2:15

chia1002 wrote:
本來想分享一個朋友很...(恕刪)

現在的都更氣氛，是不可能的!

現在都更只能當合建玩，把所有條件談定，得到所有地主住戶支持，

才可能進行! 否則看我們的文林苑案，哪個地方政府敢學某市長大人，說拆就拆?

既然大家都是為自身圖利著想，就沒理由說自己要利益可以，

人家一樓住戶要求店面就是貪婪釘子戶，如此而已，這樣不會不公平吧?

現實點說，要搞都更，平時整個地區住戶就要有相當共識及信任了，

除非建商願意用大把利益來收買每一個要求較多的釘子戶，

否則哪怕只有一兩戶搞不定，大家都不必玩了。。。

路過的微風

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290樓

2013-05-21 8:14

ZZZ ing wrote:
現在都更只能當合建玩，把所有條件談定，得到所有地主住戶支持，(恕刪)

+1
沒錯
所以少一個章都不行
不過也越難實行

我家一塊地
商三臨路店面是原址原面積拿回都有人不同意了
人性哪~

不過臨路店面一直有穩定收入
沒差~

心的通透並非沒有雜念而是明白取捨