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[疑問]都更的理由





這完全是兩個不同的適法性..

私人財產不可能也不可以這樣做... 又不是像公寓一樣是持份產權?
你只能控制或代表你那一份...

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台灣的都更法, 名為公益, 實為圖利私人, 以建商, 炒家及精華區住戶為主...
都更以圖利為目標, , 不是根據必要性, 而是根據"可否獲利"為成案標準..沒有公共利益..
政府公權力不應介入民間圖利行為... 多數決及強制拆除是沒有正當性的
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...(恕刪)


法令強制保護畸零地的結果,就是畸零地綁架鄰地的改建權,

事實變成少數決。

Erichuangtw1980 wrote:
法令強制保護畸零地的...(恕刪)


笑話, 台灣的畸零地就是這樣保護..
不然你要怎樣? 你最喜歡講法律, 這不就是法律?

再者, 你這也是胡扯.. 王家並沒影影響到文林苑改建...

本來畸零地唯一臨地, 要興建就要留下保留地...
然後剩下部份可以繼續建, 請問樂揚做不到嗎?
804這塊小地皮, 給個803一部份就可以讓王家有得建了...
重點是不必真給, 只是做保留地罷了, 王家以後還是要捧大錢來請你賣給他!

兩相比較下, 強逼王家把整個土地讓給樂揚去爽, 那才是土匪法律!

你不是要法律優先? 這就是法律啊!
難道只有幫你家老闆強奪王家土地的法律是法律?
真正畸零地的處理辦法不算法律?

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台灣的都更法, 名為公益, 實為圖利私人, 以建商, 炒家及精華區住戶為主...
都更以圖利為目標, , 不是根據必要性, 而是根據"可否獲利"為成案標準..沒有公共利益..
政府公權力不應介入民間圖利行為... 多數決及強制拆除是沒有正當性的
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Erichuangtw1980 wrote:
你選總統不去投票,就...(恕刪)


請指出同意權和總統選舉有什麼關係 話說我很多年沒投票了

肥貓宅男 wrote:
請指出同意權和總統選...(恕刪)


需要全體投票決定的事,同意比例到達法定標準,就會通過,

不去投票的人,算是放棄投票決定的權利,無法被算為贊成或反對票。



bar0402 wrote:
本來畸零地唯一臨地, 要興建就要留下保留地...
然後剩下部份可以繼續建, 請問樂揚做不到嗎?
804這塊小地皮, 給個803一部份就可以讓王家有得建了...
重點是不必真給, 只是做保留地罷了, 王家以後還是要捧大錢來請你賣給他!...(恕刪)


別忘了,王家是先被劃都更範圍幾年後,在經過好幾個幾個建商後,樂羊才被選為實施者。

你的說法,是推理還是事實呢?

第一, 2個月前,你是相信王家的懶人包,王家不是畸零地。在我開版發文提出王家和都更受害者聯盟的謊言,你才知道王家是畸零地。

第二,畸零地法規,也是我貼出,在不走都更時,鄰地和王家土地改建時,會遇到的法規問題。

第三,王家從來就不認為自己的土地是畸零地,建商一廂情願,王家不願意配合,王家不簽白紙黑字的退出,你說的方法行嗎。

第四,別的版網友問你,你的意見呢:
這樣又會衍生出另一個問題,留下王家畸零地需要的土地,哪是誰家的地啊?
是不是也可以開價5億10億呢?
還是政府強制你不能建,
到時又是一批學生出來抗議,保障居住正義,保障人民有追求住新房子的權益.
今天不許我家建,明天就會不許你家建.



Erichuangtw1980 wrote:
別忘了,王家是先被劃...(恕刪)


1. 現在我更知道, 王家的袋地問題,是都更案造成的後果..

沒有都更案, 就沒有王家袋地問題......

放火的人要被燒的人負責? 這是什麼道理?

2. 畸零地法規你是貼出來了, 問題是, 你是照那條走的嗎?

畸零地調解會什麼時候開過? 王家不來, 一樣可以決議, 可是你開過沒有?
你挖這牆捕那牆, 人家說東你講西, 你想當騙子到什麼時候?
最後, 現在都更法走不動, 怎不去走這條試著解決?

3. 奇怪, 是你要建築, 還是王家要建築?

你去看看畸零地處理規則, 主要規範的是誰? 畸零地唯一臨地的建築嘛!

製造袋地的是你! 要建築的也是你! 你不出面要求調解, 那是誰該負責?


4. 還在裝傻啊?

你根本不必管王家能不能建, 樂揚自己割出保留地.. 保留王家可以重建可能...
不管王家願不願買下, 樂揚都100%可以拿到建照, 這樣不是解決辦法..
那什麼才是?

保留地更不是賣給王家, 只是保留畸零地可獨建的機會...

另外, 開調解會讓樂揚有機會直接放棄王家, 當初市府都更處就是這建議..
切結處理王家的問題, 其他住戶自己玩自己的, 不成的原因是什麼?
36戶不肯像永春宿舍案一樣, 把王家切出去!!!

你還是在逃避樂揚不肯損失, 不肯把王家劃出都更案的問題!!!! 可悲!!!

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因為都更受害者及社會運動人士努力, 政府及相關單位已經開始重視都更不合理地方..
進行某種程度改進, 甚至消極不再執行慘無人道的多數決.. 這是一大勝利..
不過在都更法尚未真正完備前, 大家還是要努力監督政府, 與貪婪無恥的建商派
(包含建商, 炒地家, 精華區居民..)
對抗到底...
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Erichuangtw1980 wrote:
需要全體投票決定的事...(恕刪)


胡扯..

什麼性質的事物, 是不可以用表決方式進行..
你還搞不清楚...

你家的財產, 就是不能跟100個貧戶共產... 哪怕這遠比文林苑案還"公益"很多!
沒法律可以訂, 但不會有這種法律, 為什麼? 因為憲法保障你的私產!

台灣的都更法就是違背這個基本原則, 才被釘到滿頭包, 現在凍結不敢玩...

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因為都更受害者及社會運動人士努力, 政府及相關單位已經開始重視都更不合理地方..
進行某種程度改進, 甚至消極不再執行慘無人道的多數決.. 這是一大勝利..
不過在都更法尚未真正完備前, 大家還是要努力監督政府, 與貪婪無恥的建商派
(包含建商, 炒地家, 精華區居民..)
對抗到底...
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bar0402 wrote:

1. 現在我更知道, 王家的袋地問題,是都更案造成的後果..

沒有都更案, 就沒有王家袋地問題......


...(恕刪)


把所有的問題往都更硬推,會使你的論述失去可信度。


很久很久以前,當王家的土地,沒有面臨3.5米的道路,就是袋地了,

當王家的屋子要改建,還得解決捷運禁建區和面積深度不足15米的問題,

有沒有都更,這個事實都存在。

bar0402 wrote:
這完全是兩個不同的適...(恕刪)



bar0402 wrote:
畸零地調解會什麼時候開過? (恕刪)


你自己在281樓已經預先回答了287樓
我說什麼你不懂吧?
我也不想敎你
對你我是看破了
就是因為自覺曾被不公平徵收
所以懷著怨念在看都更而已


bar0402 wrote:
4. 還在裝傻啊?

你根本不必管王家能不能建, 樂揚自己割出保留地.. 保留王家可以重建可能...
不管王家願不願買下, 樂揚都100%可以拿到建照, 這樣不是解決辦法..
那什麼才是?

保留地更不是賣給王家, 只是保留畸零地可獨建的機會...

,...(恕刪)



這就是支持王家不納入都更方及要求王家要納入都更的爭議吧.

支持王家不納入都更,就是侵害同意都更方的利益(要給王家保留地以便王家日後可以建房子)
認為王家要納入都更,就是侵害王家的利益(土地持份變少)


bar0402大是覺得王家的利益(土地持份變少)被侵害了,所以反對王家納入都更,
且必須要侵害同意都更方的利益,給王家保留地以便王家日後可以建房子.
而這點,卻又不說明,都更方被侵害到,又該如何,能道只是活該倒楣嗎?




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