請問您投訴公部門有回應嗎?
joney4848 wrote:
大傑佛瑞大大：您的分...(恕刪)
joney4848 wrote:當然是有壓 只是不想讓大家看 畢竟看了只
Sarah Lee wrote:
Fxxx……x-(,...(恕刪)
市府會管的是廣告不實,如果代銷誇大其銷售業績,就有不實的問題
還有這個案子簽約也應該要實價登錄才對
建商可能因為是使用權契約而規避實價登價之規定
另外,代銷對外宣稱"不二價",若有相關證據顯示其不實,
我相信"不二價"是不可能的,因為如果賣不好,怎麼可能不二價
其實這個案子評估價值很容易
土地是向政府租的,你就用租的去評估
如果算起來比租房子貴,你就不要用買的
我先前已算過給大家參考
等蓋好我相信會有一堆人搶著要租給你
說不定華固沒賣完,會整批賣給資產管理公司
到時候要租要買任你選
先前銷售人員曾暗示本案地上權將可以適用新法分割給用戶,與財政部的說法完全不同
不知各位大大是否也被暗示呢?
gsshyu wrote:
Soho區今天開始挑...(恕刪)
現場看來是只有二，三組客戶來挑車位，挑完車位就叫你換成訂單，價格給你2%的折扣，記得訂單要寫你想買的價格，不耍傻傻的寫他們的價格，按銷售慣例，他們要回去跟公司呈報，若公司不准，要正式回覆，最好是書面回䨱不同意你的議價金額
以下新聞請參考,希望可以規範使用權預售屋,如通過,大家可以知道代銷開的的是否是實價,
還是黑心價
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買預售屋，30天內實價登錄
2014-05-06 07:57【工商時報─記者于國欽／台北報導】
預售屋實價登錄資訊不夠即時的問題將獲改善！內政部昨（5）日表示，經與各界討論所獲共識，正著手修正「不動產經紀業管理條例」，要求委由代銷業者銷售的預售屋，須在簽訂買賣契約後30日內完成實價登錄。
此修正草案，內政部將於近期呈報政院討論後，送立院審查。
內政部官員表示，我國不動產實價登錄制度於101年8月上路，隨後於10月中旬開放供外界查詢，希望藉由交易價格資訊的透明化，以健全房市發展。
值得注意的是，不動產實價登錄雖要求不動產買賣須於完成產權登記後的30天內，向地政機關依實價登錄，但由於預售屋並非成屋，依現行法律，代銷業者僅須於全體預售屋銷售結案後30天內完成登錄即可，惟此時登錄價格已非市價，難以反映行情。
地政司副司長王靚琇表示，對於這個問題，過去幾個月多次邀產、官、學開會討論，近期已獲共識，各界多支持代銷業者須在與個別民眾簽訂買賣契約後30日內申報登錄，相較現行全體預售屋結案後再申報登錄，交易訊息將可更快揭露。
王靚琇表示，地政司正著手修訂「不動產經紀業管理條例」，可望於近期呈報內政部通過後送政院討論，於本會期內送立院審查，一旦完成三讀，現行預售屋交易資訊難以即時反映行情的問題，將獲解決。
不過，王靚琇也表示，現行預售屋除委由代銷業者銷售，也有些建商採自建自銷，由於建商並非不動產經紀業，現行實價登錄制度還是無法規範到這部分。
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