59478 wrote:
臨路連棟透天的中間棟...(恕刪)
基本上都更法的進行, 都在建商有利可圖的狀況下進行..
不信去看看鄉下地方, 一樣一堆"年老建築", 一堆"不合公共安全"建築..
一堆"袋地", 怎會沒建商"好心"想去都更..
不過都更本身, 都是以侵犯一樓地主權益的前題, 去進行圖利廠商之實..
一樓以上住戶, 基本上可以藉由都更來更新老舊房子, 能樂意答應的比例確實不小..
但若是一樓住戶就不同了, 因為建商往往保留最具利益的1F做為其獲利基礎..
相比之下, 給原一樓店面用戶的利益往往不成比例... 偏偏一樓怎算就只有那一戶..
把面積比例加上去也比上面二三四樓加上去算比例也是輸的, 這就給建商想怎幹就怎幹的空間..
因為一樓以上的房子, 老舊沒價值的狀況確實蠻多的, 當釘子戶基本上沒啥好處..
但原一樓住戶, 權利可損失大了... 只要有點常識的人..
都知道一戶一樓店面, 其價值高出好幾戶二樓一般住宅... 但是建商卻絕不可能放手的..
最後就是把一樓原用戶利益犧牲掉, 去填飽建商的口袋,當然, 因為有一樓以上用戶的"多數"..
這樣看起來好像很"正義".... 這跟把有錢人的財產, 立法隨便拿來"共產"的道理好像沒有不同..
簡單來看, 都更就是讓建商能合法搶下一樓的店面, 及停車場等高經濟價值土地..
的法律, 但是, 卻是以站在少數釘子戶及原一樓店面戶屍體之上為前題的手段!!!
建商是人渣... 這是我對現在搞都更建商的通稱...
都更法則是配合這群人渣來剽竊地主的大刀..
這跟當年台灣搞"耕者有其田"來謀奪地主土地的"正義"..
倒有異曲同工之妙... 地主有十個, 佃農可能有數百個..
所以把地主土地送給佃農就是"正義".... 這是槍桿子政權才能幹的事..
其實後面台灣的"土地徵收""都更法",基本精神也是讓公權力及財團建商..
可以合法剽竊人民財產的手段!!!
獲利的人確實比損失的人多很多... 叫"集體利益", 但除了共產極權國家...
還沒聽過哪個民主國家可以這麼惡搞的!!!
