貼上2張6月中所拍照片, 位於展覽館與南港車站中間的"林蔭大道"上拍攝
第一張面向南港車站
第二張面向展覽館
國揚實業(2505)與工信工程(5521)、和桐化學(1714)共同合作的「大南港案」在今年台肥「無雙」平均成交價拉升至80-90萬元下，身價水漲船高。國揚總經理彭邵齡指出，「大南港案」預計今年底有機會完成市地重劃，之後才能分地，接下來還需經過半年的都市審議計畫，因此推案時程將落在明年。由於該案基地面積達1.06萬坪，可售建坪達6萬坪，法人表示，該案每坪售價有機會比照「無雙」，甚至有機會突破100萬元，屆時總銷將由原先估計的300-400億元，提高至500億元。
彭邵齡指出，「大南港案」預計興建一間旅館、2至3棟辦公大樓、4棟住宅，若含地下室的話，總樓地板面積高達7萬坪。飯店目前規畫樓高20-22樓，擁有250間房，未來經營管理部份將由3家公司成立新公司來持有飯店經營，目前計劃由漢來大飯店進駐。辦公室方面，由於樓高90米限制，因此未來將打造樓高20-21樓高A級商辦大樓，單層面積達500-600坪，已有不少買家詢問，希望整棟買下作為自用或是將來出租。住宅方面，樓高預計24樓，產品原先規劃為78、88、108坪，但依目前市況來看，未來產品坪數會再放大。
彭邵齡表示，目前南港每坪最高價格為台肥的「無雙」，每坪成交單價在80-90萬元，有利於未來「大南港案」推出。由於該案相較於「無雙」更鄰近信義計畫區，加上松山車站附近住宅全部都已劃定為都市更新，因此未來「大南港案」附近市容會很漂亮，在前述利基點支撐下，價格上有機會超過「無雙」。
請問了解無雙建案的人,無雙真的是每坪80到90萬嗎?
幫版主整理一下
不曉得會不會
資源回收區見
我住信義區
南港會不會以後發展像東區的商圈我不知道,
不過其他區進步速度都比南港快,這句話未免太武斷了吧?
難道沒有一個地方進步比南港慢嗎?
那第二展覽館興建,高鐵南港站的興建,音樂中心,
南港生技育成中心,中國信託總部的興建,
這些以後即將完成的建設都不值得一提嗎?
不要為了要支持自己的立場,一竿子打翻一船人,南港沒那麼差吧?
Pavilion manila
2011-03-14 21:44 #97
為何有人喜歡住在展覽館旁邊?展覽館最大問題就是晚上一大片沒人的地方,展覽館內也不能辦美食街,也沒有任何商場,也沒人晚上想去逛展覽館,一個已經很糟糕了,還要蓋2個,看來經貿園區真是凶多吉少,生活機能要起來,真的要去拜託新光三越多來這裡開幾個館才有可能.
Pavilion manila
2011-01-09 00:09 #13
股市有句名言，當外資喊宏達電每股上千元，就是宏達電股票要開始下跌的時候，他不這樣喊，外資賣的股票要給誰接?當然是無知的散戶。細看南港房市正有此現象，當所有報紙都喊南港要上100萬甚至150萬的時候，要小心了，建商的逃命波要來了，南港香朵就位在元利世紀匯的對面，為何香朵要以5字頭殺出? 如果當地成交價真有如報紙寫的一坪80萬，建商5字頭殺出不是頭殼壞去就是佛心來著。報派的消息聽聽就好，寫這些新聞的記者有沒有拿到好處?我點到這就好。南港的這些利多題材，我猜大概5,6年都是同樣的建設題材，隔一段時間重複再炒一次，我看的都煩了。真正有價值的地段不需題材去炒也是會漲的，你有看過建商用大安區建設的題材去炒嗎? 南港一堆賣不掉的預售屋，要在那裏買房的，真的要小心，很難脫手!
Pavilion manila
2010-11-11 21:20 #7
喬峰 wrote:
我的估計 是中信的總...(恕刪)
我對南港展覽館的未來是蠻悲觀的，台灣現在除了極少數展覽還能吸引國際級大廠來參展，據這幾年來的參展觀察，世界主要買家都去大陸，東南亞了，如果你去看過北京，上海的展覽盛況，你就會知道台灣的展覽館將來只會剩下本地廠商參展充場面，南港展覽館使用率將不會太高，將變成會議室，演唱會的替代場所，未來可以驗證一下！
Pavilion manila
2010-12-13 21:31 #23
高檔shopping mall? 我很好奇南港會有甚麼高檔shopping mall? 連一家高級餐廳都沒有的地方,不知你在期待甚麼? 你如果有錢,會把高檔shopping mall蓋在這種地方嗎? 醒醒吧!
Pavilion manila
2010-10-31 11:48 #86
買台北市房子，不能單純的從居住的環境來看，而是要從居住的價值來看，這樣你就能明白台北市房子價格不斷上漲的原因。這裏有全台灣最多政府資源的投入，最完善的公共建設，最方便的交通，最繁盛的經濟、金融、政治、藝文活動，台北市不是要跟新北市、台中市、高雄市來比，她是台灣的門面，是要跟上海、北京、東京、首爾等國際城市相比，這樣你看得出來台北市的潛力在哪兒了嗎?如果能力可及，買房儘可能朝台北市前進吧，不要說老師沒告訴你喔!
Pavilion manila
2010-11-11 21:02 #42
sam8700 wrote:
三鐵共構都完成後!在...(恕刪)
經貿區要蓋購物中心，三鐵共構也有購物中心，台鐵調車場還要蓋購物中心，南軟現在有3萬多名上班族，上班時間已經有這麼多人，附近卻連一家像樣的餐廳都養不起，不要說餐廳，連7-11都很少，要蓋這麼多購物中心，東西要賣給鬼嗎？商人是想把錢拿去填海嗎？
Pavilion manila
2010-11-12 08:46 #44
harrison_cheng wrote:
別及慢慢來,當初16...(恕刪)
不懂,為何南港老是拿信義區來比較?往自己臉上貼金嗎?沒錯政府有很多建設在南港,南港未來一定比現在好,但若說要跟信義區一樣,那是天方夜譚。信義區的location跟南港的location自己去比較看看,一個是通衢大道,一個是邊陲地帶,中信金內部很多員工是抗拒到南港上班的,中信金的信義區大樓會不會撤還不一定,如果只想憑二個展覽館及中信金總部,就想把南港變成信義區,醒醒吧,趕快回家睡覺去。
Pavilion manila
2010-10-28 17:18 #134
南港已經快要利多出盡了,手上有房產的要趁高點快逃,南港這地方要吸引外地人潮很難，主要是週邊地區沒啥密集人口，距離台北市區及台北縣五大區都太遠，人家不會專程去南港餐廳吃飯或去南港逛街，不要抱太大期望，以免失落感太大。
Pavilion manila
2011-06-05 23:32 #260
現在大的南港展覽館有了，文湖線板南線也連通了，南港車站也通了二鐵，快速道路/2高/3高也都有了，經貿區附近也蓋了很多房子，軟體園區也有幾萬人上班，那真的奇了，南港還缺啥?現在經貿區感覺比林口還荒涼，尤其軟體園區站，晚上幾乎無人上下車，一片死寂，那邊真的可以住人嗎?
Pavilion manila
2011-06-22 21:50 #275
房子,飯店蓋越多就會越熱鬧媽?期待越多,失望越大。南港想要有像東區的商圈，只有一句話：永遠不可能。台北市其他行政區進步的速度都比南港快，南港下個世紀再說吧！
...(恕刪)
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