住戶拒都更又見樂揚強劃？1樓店面換3戶樓上住家，聽大家意見 (第27頁)

autorodeo

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261樓

2012-04-07 16:04

此案更新前價值近五千萬更新後的權利價值約八千多萬抽回三戶(七千四百多萬)的房屋剩下的金額可以找補現金或選配地下室車位....

黑色小老虎

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262樓

2012-04-07 16:34

autorodeo wrote:
此案更新前價值近五千...(恕刪)

能不能看一下樓上那位大大的影片
................................
可是影片裡有說權利變換書裡估價為八千多萬!
為何只換回七千多萬?
見影片:http://youtu.be/P1Ad36Ch3Hg
..................................

不然你找一間八德路附近二樓透天店面的房子是五千萬的給我看好不好= =

hemispherical

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263樓

2012-04-07 18:16

三角窗的店面,是開店者的最愛

被都更掉,任誰都不會心服的

根本是強奪人民的財產,惡劣致極

紀

紀
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264樓

2012-04-07 20:45

autorodeo wrote:
此案更新前價值近五千...(恕刪)

感謝知情的人士佐證小弟的看法，看來小弟仲介掐指一算還算正確，不懂都更的真的不要來發表自己為是的文章，會凸顯自己的不足。

本來不管合建或都更會換算價值以後，若有剩餘坪數不足分一戶，不足的坪數部分就可以屋主貼錢再跟建商買湊成一戶，若屋主沒錢可以把差額退給屋主，本來就是如此進行，何來有爭議呢？還大驚小怪。

看了影片後屋主還是念茲在茲的是價格，哪來的愛屋呢？

黑色小老虎

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265樓

2012-04-07 21:05

偽球迷 wrote:
你高估了這邊的土地價
政府在這附近的都更土地
給建商一坪土地只需要5X萬
還是住三之一總面蹟300坪以上素地

比這間住三的地好太多了
所以這透天厝的估價應該在往下修
............................
台北八德路的"土地"一坪竟然只要50幾萬= =
能跟我說一下那塊地是長在哪裡?

01Mark

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266樓

2012-04-08 12:37

黑色小老虎 wrote:
偽球迷 wrote:...(恕刪)

政府在這附近的都更土地給建商一坪土地只需要5X萬
政府賣土地給建商比房子便宜
這是出來爆料嗎

不知這次又有什麼原因，硬把褚先生畫入都更內?

黑色小老虎

黑色小老虎
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267樓

2012-04-08 13:36

01Mark wrote:
不知這次又有什麼原因，硬把褚先生畫入都更內?

想多賺一點還能有什麼原因?
不知道你有看樓上提供的那個影片嗎?
那個老先生講到最後快要哭又快要中風的樣子

我覺得他比王家可憐多了
一開始堅決SAY NO 還存證信函勒也照現在都更的遊戲規則去公聽會
結果還是被建商吃掉了!

他那棟完整地坪34坪透天住家+店面又是鄰近商圈的地段才真得值兩億
只是都沒有學生去幫他= =

紀

紀
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268樓

2012-04-08 14:28

您太執卓了，可能救不了你了ˉ。
他不是不斷的提說價格，您都聽不到嗎？
他旁邊的那個藍色的鐵門，原本是他們家人的，後來賣給建設公司了。這中間的過程非外界能猜測的。
另外一個壹電視的報導建設公司的經理說表面要求劃出，但私底下屋主還跑去找他們要求其他條件。
您不覺得很妙嗎？

偽球迷

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269樓

2012-04-09 10:57

15151515
刪
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刪

kuoyuan1

kuoyuan1
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270樓

2012-04-09 11:17

紀 wrote:
您太執卓了，可能救不...(恕刪)

請您用仲介心算一下，樂揚這個都更案，又有幾兆的公共利益釋出？

建商貪人家的容積率，就應該配合地主的條件溝通。否則就直接將這間店面劃出都更案。不管地主開多少，重點是地主要求要店面換店面，作不到就拉倒，這麼明白的條件，還有甚麼好協調的？

為何樂揚都更案總是會有羅生門的情形發生？不就是建商說謊成性，強凌弱已成慣例，才會一個案例見報，就有連環爆的情形發生。

住戶拒都更 又見樂揚強劃 ？1樓店面換3戶樓上住家，聽大家意見

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