ty2657 wrote:
一直很納悶，台北市房租，為何無法跟房價漲上來？請問原因為何？
不用納悶啊!! 這就是傳說中的泡沫指標..
很多人想等崩盤來到他們的合理房價才買，但是也可能這幾年又緩步上漲，之後回跌但是還比現在價格還高一點點;
也可能過幾個月真的開始跌，讓那些沒出手買房的鼓掌叫好！
畢竟房價現在是不小的金額，完全就看個人眼光出手了，看看自己周遭朋友，有房沒房的，有些資產增加有的原地踏步，親戚有住桃園據說房價沒什麼動，竹北這幾年也漲了不少，大台北普遍都上漲不少，很多想買卻一直喊房價離譜，現在房價是上下級距加大，會看到報導信義區一坪兩百萬在那喊離譜，那裏回到一百萬一坪也不是普通人買得起！
可是捷運沿線還是有二字頭的，那些認為房價高的怎麼不去那些地段買呢？是看不上眼嗎！
ty2657 wrote:
一直很納悶，台北市房租，為何無法跟房價漲上來？請問原因為何？(恕刪)
房租的漲跌跟供需有關，跟房價比較無關。
你一間房子掛2萬出租，沒人要租，空個幾個月，你就會降價了，反之大家搶著要，你下次就會掛2萬5試試看了。
再者房租水準跟薪資水準相關，因為會租房子的多半是資產較少者，也就是每個月的支出是用每個月的薪資來支應，房租超過某個金額後，租的起的人就變少，當供給量不變而需求減少，租金自然會逐步降低。
台灣近幾年的薪資水準沒有提升是眾所皆知的，對應到房租，自然也是提升不起來的。
或許有人會說，現在房價高漲，買不起房子的人變多，因此租房子的人變多，需求變大，房租應該要漲。我的看法是，房租的水準仍是受限於薪資水準，需求變大，好的房子（譬如交通機能、生活機能強的）變的更容易出租，但是房租仍是提升不易，因為薪資水準並沒有提升。
反之，若是房價不變，但薪資水準逐年提升（民國80～92年就是類似情況），那房租自然也會水漲船高，因為假如月薪從2萬漲到3萬，那你自然願意多花一些錢租好一點的，正如我第一段所述的，多人想要租的房子，下次房東就會調漲房租來試試看了，慢慢的房租就會跟上薪資的漲幅了。
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